СЗАТ територія. Географія округу. Економіка округу: орендарі врятують світ

Серед аналітичних центрів і столичних агентств нерухомості досить популярні різноманітні рейтинги московських районів і округів. Не завжди збігаючись в деталях, ці зведення одностайні по суті, будь то екологічна, кримінальна обстановка або стан інфраструктури. І якщо хтось спробує відшукати фаворита по безлічі номінацій, то ніяких сумнівів у нього не виникне: це Північно-Західний адміністративний округ.

Ближче до «воді»

Головною родзинкою СЗАТ є його запаси водних ресурсів. Досить поглянути на карту, і ви зрозумієте, що Північно-Західний округ для столиці - що Карелія для Росії: край лісів, озер і річок, що милує око, що дає відпочинок тілу і душі.

Водойми Північно-Західного округу - це більше 35% всієї акваторії Москви. Водна гладь розкинулася вздовж всієї території СЗАО, від Хімкінського водосховища на його північно-східному кордоні до Москви-ріки з каналами, Строгінско затоки і Серебряноборского озер. Правда, багато водойми представляють лише естетичне задоволення: тут не можна ні купатися, ні ловити рибу. Та така ідея і навряд чи прийде в голову жителю мегаполісу, оточеному численними екологічними загрозами.

Разом з тим, в Північно-Західному окрузі можна відшукати заповідні куточки в прямому сенсі слова, де природа постане перед вами у всій своїй красі. Далеко не обділений і зеленими масивами, СЗАТ до того ж володіє унікальними природно-історичними парками, що мають статус особливо охоронюваних територій: Срібний бір і Покровське-Стрешнєва. Зони відпочинку, розташовані в цих зелених оазах, є улюбленими місцями москвичів, пляжі - найчистішими в столиці, а вода з багатьох джерел (наприклад, «Царівна-Лебідь» в Покровському-Стрешнєва) - придатною для пиття.

Спокій тільки спокій…

Чим же ще знаменитий Північно-Західний округ? Звичайно, видатної екологією, що прямо випливає з багатства його водно-лісових ресурсів. Одні аналітики відводять СЗАТ перше місце в екологічному рейтингу столиці, інші ставлять на почесне друге. Суть від цього не змінюється: жити тут набагато безпечніше, ніж в будь-якому іншому місці Москви. Підтверджується це і тим, що на території Північно-Західного округу середня тривалість життя вище, ніж в будь-якому з інших адміністративних округів Москви.

Це відноситься не тільки до безпеки екологічної: в кримінальному відношенні Північно-Західний округ також є вельми благополучну територію. Формально - це найспокійніший округ в звичних межах Москви, обмежених МКАД, на додачу до всього в Північно-Західному окрузі проживає найменше жителів. Тому жителі округу знаходяться в деякій перевазі перед іншим столичним населенням: життя протікає тут більш спокійно і розмірено.

Екологія округу: в оточенні природних ландшафтів

Північно-Західний округ - безумовний екологічний лідер столиці. Пояснюється це високою питомою вагою його водних і лісових об'єктів, повною відсутністю звичних для Москви кілометрових промислових анклавів, і відносно стабільною транспортної обстановкою.

Природні об'єкти, за офіційними даними, займають понад 46% території округу. Екологія тут всюди, навіть в гербах округу і районів, на яких красуються конвалії і фіалки, ялини і сосни, і навіть дубове листя з жолудями. Та й кольору гербів більш ніж красномовні: або блакитний, символ води, або зелений, звично асоціюється з багатою природним середовищем.

З 8 районів СЗАО екологічно чистими є Куркино, Строгіно, Покровське-Стрешнєва і Північне Тушино. Решта 4 райони - прийнятні для проживання з точки зору екології (а адже по всій Москві подібних районів набирається всього 1/3 від загальної кількості). Таким чином, навіть наосліп вибираючи місця проживання в СЗАО, ви точно не промахнетеся: шанси опинитися в безпеці становлять 100%.

Хто зіпсував повітря?

Основним і незмінним московським джерелом забруднення є автотранспорт, що дає більше 90% шкідливих викидів в атмосферу. І хоча рівень концентрації шкідливих речовин в атмосфері СЗАО - найнижчий серед всіх округів, все ж повністю обійтися без джерел небезпеки не представляється можливим.

Найжвавіші траси Північно-Західного округу - Волоколамське шосе і МКАД, вони ж є причиною до 95% щоденних викидів в повітря СО, пилу, важких металів, формальдегідів і інший гидоти. Менш напруженою є обстановка на П'ятницькому, Строгінско і Куркінском шосе.

Промислові підприємства на території округу - явище вельми рідкісне. Їх всього набереться не більше 15-20, а вже губителів екології - і того менше. Мабуть, найбільш техногенними є Тушинський машинобудівний завод, Хорошевський завод ЗБВ і Тушинський завод ЗБК.

Шановний редактор, може краще про реактор?

Тривогу багатьох жителів Щукино викликає розташований на території району Курчатовський інститут, створений в 1943 році з метою розробки ядерної зброї. І навіть якщо сучасним напрямком інституту є приручення мирного атома і нешкідливі хіміко-фізичні дослідження, то наслідки численних випробувань радянських часів не могли пройти безслідно для радіаційного фону району.

До сьогоднішнього дня в стінах інституту працюють реактори і прискорювальні комплекси. Їх небезпека, може бути, і надто перебільшена в суспільній свідомості. А ось захоронення радіоактивних відходів - річ більш реальна і розголосу, як правило, не підлягає. У ті часи поняття «екологія» було невідомо допитливим умам учасників ядерних програм, і відходи після випробувань осідали навколо міста. Наприклад, загальновідомим є факт, що за МКАД є «цікавий» будинок на в'їзді в район Митино. Спочатку він планувався як депутатський, але згодом був оперативно відданий біженцям саме через його знаходження на місці захоронення радіоактивних відходів ...

Але в цілому екологія СЗАО - ідеальна як для Москви. До того ж тут тихо і спокійно, що є скоріше винятком з правил в перевантаженому до межі сучасному мегаполісі.

Населення Північно-Західного округу

Незважаючи на деяку різноплановість в соціальному складі округу, його контингент характеризується як благополучна. Тут історично склався основний кістяк жителів, зайнятих в сфері інтелектуальної праці та освіти. Головним чином це проявляється в районах Щукино і Строгіно. В окрузі налічується більше 50 науково-дослідних інститутів, включаючи найбільші наукові центри Росії: Курчатовський інститут, НДІ вірусології, епідеміології, трансплантології і штучних органів і ін.

Разом з тим, населення районів Мітіно, Північне Тушино і Хорошево-Мневники складається переважно з черговиків міста, які отримали тут законне житло, а в Покровському Стрешнево серед жителів зустрічається багато робітників.

Загальна чисельність населення Північно-Західного округу на 1 січня 2012 р становить 950 тис. Осіб, що відповідає 8% населення Москви. Після Центрального округу - це другий по нечисленності округ, не рахуючи Зеленоградский АТ. Однак щільність населення тут - середня по Москві і становить близько 11 тис. Чол. на 1 кв. км. Пенсіонери складають близько 20% від загального числа жителів округу, в той час як працездатне населення - близько 65%.

Географічне поділ округу

Північно-Західний округ містить у своєму складі 8 районів, два з яких розташовані за межами МКАД. Їх усіх об'єднує спільна для округу екологічна складова, в той же час, на відміну від інших округів, тут неможливо чітко виділити ні центральні райони, ні периферійні. Тому престижність територій СЗАТ залежить від місця розташування в останню чергу.

Строгіно - центр водних розваг

Одним з найбільш екологічно чистих районів Москви по праву вважається Строгіно. Він же займає перше місце за престижністю в Північно-Західному окрузі, незважаючи на значну віддаленість від центру. У подібних оцінках сходяться як аналітичні центри, так і звичайні громадяни, на суб'єктивну думку яких Строгіно - кращий район Москви.

Природні території займають більше 50% площі району. Тут знаходяться як лісові масиви (Рублевський ліс), так і великі зони рекреації, найвідомішою з яких є Строгінско заплава. Але все ж головною родзинкою Строгіно є водні об'єкти: північна, східна і південна частини району омиваються Москвою-рікою, яка до того ж утворює на території Строгіно два великих затоки: Кіровський затон і Строгинский затоку.

Найпопулярнішим і облаштованим місцем відпочинку і розваг є Строгінско заплава. Тут є все для якісного відпочинку на воді: обладнані пляжі, які полюбилися багатьом столичним жителям (серед яких є навіть нудистський, правда, зустрічаються там в основному оголені мужики). Тут кожний знайде безліч розваг, від катання на скутері до польотів на дельтаплані. Крім пляжів, Строгінско заплава багата іншими об'єктами водного відпочинку, серед яких - воднолижний стадіон, яхт-клуб, серфінг-клуб і т.д.

Мабуть, єдиним недоліком Строгіно є велика віддаленість від центру міста: західна межа району межує з МКАД. Втім, іміджу спокійного усамітненого містечка це факт навіть на руку. Тим більше що район з кожним роком «додає» в плані транспортної доступності: в 2007 році був відкритий Північно-західний тунель, що з'єднує проспект Жукова безпосередньо з центром, а роком пізніше - станція метро «Строгіно», що підсилила транспортні позиції району.

В цілому Строгіно має легкий ухил в сторону бізнес-класу, що пояснюється великою кількістю високо котируються територій, розташованих у води. При цьому унікальним раритетом району є село Троїце-Ликова - мабуть, єдина село на території сучасної Москви, до того ж розташована на стратегічному ділянці прибережної смуги Москви-ріки по сусідству з урядовими дачами «Соснівка».

Під запити заможної прошарку суспільства формується інфраструктура району та зводяться житлові будинки. Тому серед новобудов переважає житло підвищеної комфортності, що природно відноситься і до ціннику: середня вартість квадратного метра в новому моноліті бізнес- або середнього класу становить близько 145 тис. Руб. Однак це дешевше, ніж в цілому по округу, не кажучи вже про среднегородских цінах. Тому багато аналітиків вказують на недооціненість нерухомості Строгіно, що має високий інвестиційний потенціал.

Оскільки будівництво в Строгіно почалося в кінці 70 початку 80-х років, серед вторинного житла старих будівель просто немає, а більшість об'єктів - квартири економ-класу за ціною від 5,3 до 6,5 млн. За однокімнатну, від 7 до 9 млн. за двокімнатну і від 8 млн. за трикімнатну квартиру. Ставки оренди складають в середньому 25 тис., 30 тис. І 40 тис. За одно-дво-і трикімнатну квартиру.

Куркино: вдалий експеримент

Куркино - наймолодший район СЗАО, та й усієї столиці. Його архітектурне обличчя почав формуватися лише в 2000-і роки, при цьому будівельники підійшли до питання комплексно і з урахуванням природних ландшафтів, в які були органічно вписані мікрорайони. Слід також зазначити, що серед житлових будівель експериментального району Куркино немає типових будинків: усе житло побудоване за індивідуальними проектами, а багатоповерхівки розташовуються по сусідству з селищами таунхаусів.

При будівництві була збережена не тільки долина річки Сходні і мальовнича горбиста місцевість, за яку багато хто називає Куркино «Московської Швейцарією», а й села Куркино і Юрово в складі сучасного району. Разом з тим, цей район ідеальний з точки зору благоустрою територій та соціальної інфраструктури, і лідирує за якістю життя серед інших районів Північно-Західного округу.

Володіючи відмінною екологією, Куркино настільки ж благополучний, наскільки важкодоступний. По-перше, він знаходиться за межами МКАД, і єдиним прямим виїздом на Москву є вул. Молодіжна. По-друге, в Куркино немає своєї станції метро, \u200b\u200bа до найближчої Планерній або Річкового вокзалу - не менше 15 хв. на наземному транспорті, а в години пік вдвічі довше: не близький світ.

У той же час квартири тут досить дорогі, тому, незважаючи на всі плюси заміського життя в цивілізованих умовах, попит на житло не такий великий. Навіть не забуваючи про великий метраж, ціни для замкадье просто космічні: одиничка коштує 6-8 млн. Руб., Двійка - 7,5-9 млн. Руб., Трійка - 10-20 млн. Рублів. 30 тис., 40 тис. І 50 тис. Рублів обійдеться оренда 1-, 2- і 3-кімнатних квартир.

Район Щукино: розщеплюючи атом ...

Щукино володіє важливою перевагою перед іншими районами СЗАТ: він займає досить вдале географічне положення. Західний кордон району примикає до берега Москви-ріки, південна його частина межує з мальовничим Срібним бором, а північна - «чіпляється» за Волоколамське шосе, поєднуючи Щукино з діловим центром столиці.

Щукино є значним осередком наукової думки: тут розташовані найбільші російські НДІ: Курчатовський інститут, НДІ епідеміології ім. Гамалії, інститут генетики, медичний біофізичний Центр, НДІ неорганічних матеріалів, НДІ вірусології та ін. Вирішувати, добре це чи погано, залишимо читачам, варто лише нагадати, що профіль більшості НДІ безпосередньо пов'язаний з радіоактивністю, і навіть герб району прикрашає символ розщепленого атома ...

Населення району - відповідне переважаючим тут установам, в основному науковці і інтелігенція, що робить Щукино одним з небагатьох в Москві соціально благополучних районів. Житловий фонд району дуже різноманітний: тут трапляються як довоєнні 3-поверхові будівлі, так і сучасні житлові комплекси бізнес-класу, найвідомішим з яких є ЖК «Червоні вітрила». У його арсеналі - повний спектр елітної інфраструктури, від аквапарку, тенісного центру і яхт-клубу до вертолітного майданчика на даху одного з корпусів.

На території району розташовуються дві станції метро, \u200b\u200bщо повністю знімає транспортне питання. Інфраструктура - також непогано розвинена, від медичних і освітніх об'єктів до торгово-розважальних: ТРЦ «Щука» і ТЦ «Червоні вітрила». Однак оселитися тут, маючи навіть середній достаток, вельми проблематично: в основному житло представлено об'єктами середнього та бізнес-класу за ціною 250-270 тис. Руб. за 1 кв. м, а на економ-сегмент припадає лише 25% від сукупного обсягу Щукінського житлового фонду.

Орендувати дешеве житло в Щукино також непросто, основна частина пропозицій відноситься до бізнес-класу, і ціни лякають кількістю нулів навіть найдосвідченіших: 100 тис. Руб. в місяць буде в середньому коштувати багатокімнатна квартира з ремонтом, а орендні ставки на квартири в одному з елітних ЖК - і того вище раз отак в п'ять ... Однак при певній наполегливості можна підшукати собі одно- двокімнатне гніздечко за 30-35 тис., правда, його стан скоріше за все буде близьким до плачевного.

Хорошево-Мневники

Є найбільшим за чисельністю районом Північно-Західного округу. І розташований він ближче всіх до центру міста. Однак великий престижністю Хорошево-Мневники похвалитися не можуть, головним чином через непростий транспортної обстановки. Парадокс, але на такою значною території, розташованої впритул до центру міста, немає жодної станції метро.

Як і більшість районів СЗАО, Хорошево-Мневники має безліч виходів до води: майже 2/3 його периметра мають мальовничі краєвиди на Москву-ріку, а в західній частині розташований Срібний бір - особливо охороною природна територія з унікальними ландшафтами, озерами і обладнаними зонами відпочинку .

Разом з тим, південно-східну частину району займає промислова зона, яка розмістила більше половини підприємств за все Північно-Західного округу, від автокомбіната до численних заводів залізобетонних виробів і ТЕЦ-16. Втім, всі підприємства розташовуються компактно, не змішуючись з житловими кварталами, а більший екологічний шкоди від їх присутності наноситься сусіднього Хорошевському району ...

Житлова забудова району досить різноманітна, при цьому вдома не надто старі, споруди 1970-80 р.р. Тут можна зустріти і експериментальні будівельні проекти, наприклад, перший в Москві селище таун-хаусів «Годунова», що розмістився на високому мальовничому березі Москви-ріки, точно навпроти відомого «Речника», розташованого на протилежному березі.

Або молодіжний житловий комплекс «Атом», що виник в Хорошево-Мневниках в перебудовні роки, і став першим в Росії товариством власників житла. Квартиру там можна було отримати, просто влаштувавшись в штат співробітників МЖК, завдяки чому в «Атом» підібрався контингент самій пробивний молоді того часу. Саме тут стали з'являтися перші кооперативи, перше в країні кабельне телебачення, перша госпрозрахункова школа.

У Хорошево-Мневниках цілком реально відшукати недороге житло, багато пропозицій і по квартирах середнього класу. Найдешевша однокімнатна квартира коштує близько 5 млн. Руб., Двійка - 6,5 млн. Руб., Трійка - від 8 млн. Руб. Оренда також може обійтися недорого: від 20 тис. Руб. за однокімнатну, від 30 тис. - за двокімнатну квартиру.

Покровське-Стрешнєва

Є класичним районом Північно-Західного округу, оточеним численними водними об'єктами. По суті, він розташовується на штучному острові, утвореному Москвою-рікою, каналом імені Москви і річкою подібні. Пам'яток в Покровському-Стрешнєва дві: природно-історичний парк «Покровське-Стрешнєва» з однойменної садибою, придатними для пиття джерелами, велосипедними доріжками і дитячими майданчиками, а також територія Тушинского аеродрому, доля якої до сих пір залишається неясною.

Швидше за все, з часом на місці Тушинського Аерополь виникнуть житлові комплекси, незважаючи на протести громадськості. Початок будівельних робіт було покладено в 2007 році закладкою стадіону футбольного клубу «Спартак», який зводиться прискореними темпами до Чемпіонату Світу з футболу-2018.

Інфраструктура району досить розвинена і представлена \u200b\u200bяк численними установами освіти, так і охорони здоров'я, від лікарень і поліклінік до НДІ неврології Академії медичних наук. Також на території Покровського-Стрешнєва розташовується Префектура Північно-Західного округу.

Район має одну станцію метро - Тушинському, однак характеризується повним хаосом в організації громадського транспорту до метро (точніше, його відсутністю). В результаті жителям 14 і 15 мікрорайонів доводиться щодня здійснювати двокілометрові піші рейди до / від метро, \u200b\u200bякі є далеко небезпечними, оскільки пролягають уздовж промзони і залізничної гілки Ризького напрямки. У цих місцях відзначається підвищена кримінальна небезпека, нерідкі випадки грабежів і згвалтувань, особливо в безлюдне час.

Основною транспортною артерією району є Волоколамське шосе, яке, крім прямого зв'язку з центром, доставляє ряд незручностей, пов'язаних з його високою завантаженістю. Також в Покровському-Стрешнєва знаходиться значна промзона «Трикотажна», на якій, крім бетонних заводів і Тушинской панчішної фабрики, розташовується одне з найбільших підприємств оборонки і СЗАО - завод «Червоний Жовтень», що випускає авіаційні двигуни.

Покровське-Стрешнєва - досить старий район, переважаючим типом житлової забудови є цегляні і панельні будинки 1940-1970 р.р. Серед новобудов - в основному житлові масиви бізнес-класу, які експлуатують прекрасні видові характеристики прибережних територій Покровського-Стрешнєва.

Для бажаючих придбати тут квартиру доступна маса варіантів на будь-який гаманець. Житло економ-класу досить недороге, але його розташування, скоріше за все, буде не зовсім стратегічним, і перед майбутніми новоселами з високою часткою ймовірності гостро постане транспортне питання. Проте, за 4,5-5 млн. Руб. можна підібрати однокімнатну квартиру, найдешевша двушка буде коштувати близько 5,5 млн. руб., а трійка - 7,5 млн. руб. Оренда одно-, двокімнатних квартир складе 25-30 тис. Руб. у місяць.

Південне Тушино: важкодоступний робітниче селище

Колишній підмосковне місто Тушино увійшов до складу Москви в 1960 році. Його територія сьогодні поділена між Південним і Північним Тушино, а також районом Покровське-Стрешнєва. Район Південне Тушино має дуже чітку географічну диференціацію: на заході - зелені масиви, на півдні - промислові об'єкти, а житлові квартали займають північно-східну частину району.

У самій північно-західній точці Південного Тушина, в районі Путилівській розв'язки МКАД, розташований парк і садиба Братцево. Мальовничі місця навколо стариці річки Сходні привертають в цей маловідомий край натовпу художників і кінематографістів: в садибі знімалося чимало художніх фільмів (а пізньої - і серіалів), серед яких знайомі багатьом глядачам «Про бідного гусара замовте слово» і «Панночка-селянка».

Трохи східніше Братцево знаходиться знаменита, покрита лісами Сходненская Чаша діаметром 1 км і глибиною до 40 м, на дні якої пролягає звивисте русло річки Сходні. Про її походження так і немає єдиної думки: одні вважають освіту чаші наслідком падіння метеорита, інші - сходу льодовиків. Як би там не було, це місце є унікальною пам'яткою природи регіонального значення.

Крім неповторних природних ландшафтів, до достоїнств району відноситься місцева інфраструктура. Непогано йдуть справи з освітніми установами, Включаючи кілька вузів, з поліклініками і лікарнями, а також торгово-розважальними об'єктами. Крім широкої мережі найвідоміших магазинів крокової доступності, в Південному Тушино працюють 4 торгових центру.

Транспортна ситуація, навпаки, близька до критичної: район не має прямого сполучення з центром, зі сходу затиснутий Хімкінським водосховищем, з півдня - Сходенскім дериваційного каналом, і єдиним зв'язком зі світом є вулиця Свободи, ведуча на Волоколамському шосе. Обидві цих транспортних артерії вдають із себе вічні пробки. З метро ситуація не легше: не дивлячись на наявність станції Сходненській, добиратися до неї вкрай незручно, оскільки розташована вона на самій північній межі району.

Найбільшим промисловим об'єктом району є Тушинський машинобудівний завод, що відноситься до авіакосмічної промисловості (саме тут спорудили «Буран»), але більш відомий тим, що по конверсії в цехах заводу збираються автобуси «Ікарус». Поруч із заводом розташований сумнозвісний недобуд Південного Тушина - 11-й мікрорайон, де в результаті заплутаних бюрократичних процедур невстановленими особами було «відмито» понад 5 млрд. Рублів. Крайніми, як завжди, виявилися ошукані пайовики, армія яких поки безуспішно намагається відновити справедливість.

«Вся Москва зруйнована, залишилося тільки Тушино» - ходить по місту така приказка. І дійсно, в Південному Тушино можна зустріти будівлі 1930-х років, а основний житловий фонд складають цегляні і панельні будинки 1950-1970 р.р. Однокімнатна квартира в Південному Тушино буде коштувати від 5 до 7 млн. Руб., Двокімнатна - від 6 до 9 млн. Руб, трикімнатна - від 8,5 млн. Руб. Оренда житла обійдеться в 20-25 тис. Руб. за однушку, 25-35 тис. за двушку, і від 40 тис. за троячку.

Північне Тушино

Незважаючи на максимальне видалення від центру, відрізняється від свого південного тезки кращої транспортною доступністю: тут працюють 2 станції метро, \u200b\u200bякі частково рятують цей далекий район від транспортного колапсу. З точки зору екології Північне Тушино також краще: його називають одним з найзеленіших куточків столиці. Тут розташовуються Олешківські лісопарк і парк «Північне Тушино», що розкинувся на березі Хімкінского водосховища.

Починаючи як спальний район, Північне Тушино за короткі терміни зумів обрости прекрасної різнопланової інфраструктурою, якій може позаздрити не один російський місто. Тут є все для повноцінного життя, і практично немає необхідності ставати жертвою столичних пробок, вибираючись в центр. Серед спортивно-розважальних об'єктів - Парк культури з концертними майданчиками та атракціонами, кінно-спортивний центр, спортивно-дозвільний центр та спорткомплекси.

Освітній сектор представлений 22 дитячими садами, 16 школами, 3 вузами і коледжем малого бізнесу. Серед закладів охорони здоров'я - 5 поліклінік, з яких 2 дитячі, пологовий будинок, дитяча міська лікарня та будинок дитини. У районі працюють 5 бібліотек, а в пришвартованої у парку культури і відпочинку «Північне Тушино» підводному човні «Новосибірський комсомолець» відкрито музей історії Військово-морського флоту Росії.

Ще в 1930 році на території сучасного району розташовувався Захарковскій аеродром, звідки за Полярне коло стартували радянські арктичні експедиції. Згодом льотне поле було забудовано житловими кварталами, і єдиним нагадуванням про існування аеродрому стали назви вулиць і станції метро Планерна.

Ціни на житло в Північному Тушино більш ніж прийнятні: найдешевша однокімнатна квартира коштує 4,5 млн. Руб., Двійка - 6 млн. Руб., Трійка - від 7,5 млн. Рублів. 20 тис., 30 тис. І 40 тис. Руб. - такі мінімальні ставки оренди на 1-, 2- і 3-коматние квартири.

район Мітіно

Що знаходиться за межами МКАД, суб'єктивно не сприймається як якась околиця Москви. В першу чергу це заслуга прекрасно розвинену транспортну інфраструктуру району, де, крім двох великих магістралей, Волоколамського і П'ятницького шосе, зливаються воєдино лише перед МКАД, є цілих дві повноцінних станції Московського метрополітену.

Мітіно зручно розташувалося в оточенні лісових масивів: Новогорск лісопарк з півночі, Ландшафтний парк і дубовий гай з півдня, урочища поселення Відрадненське із заходу і лісосмуга вздовж МКАД зі сходу надійно вкривають Митинському житлові квартали, створюючи тут неповторну курортну атмосферу і самітність без шкоди для функціоналу.

Мітіно відрізняє грамотна система планування кварталів (за рахунок чого район виглядає як єдине ціле), впорядкованість територій і досить розвинена інфраструктура. Є тут і дитячі сади зі школами, і басейн, і спортивно-оздоровчий комплекс, і фітнес-центр. У Мітіно діють 4 торгово-розважальних комплексу і найвідоміший об'єкт району - Митинському радіоринок. Правда, над ним добряче попрацювали девелопери, і з популярного блошиного ринку він перетворився в черговий торговий центр-новодел, де за красивою обгорткою сучасного дизайну покупцям впаріваєтся відвертий китайський ширвжиток.

Район Мітіно - один з наймолодших на сучасній мапі Москви, його активне будівництво почалося в 1990-х роках. Тому практично весь житловий фонд представлений сучасними багатоповерхівками як типових серій, так і побудованими за індивідуальними проектами. Вартість квартир тут досить невисока, що дає можливість придбати більш упорядковане і просторе житло за власний кошт, яких в інших районах столиці вистачило б тільки на напівзруйновану хрущобу.

Однокімнатна квартира коштує тут близько 5-6 млн. Руб., Двокімнатна - 6-8 млн., Трикімнатна - 8-10 млн. Рублів. Аредовать житло також ніяких проблем не становить: однокімнатна квартира обійдеться близько 23 тис. Руб., Двійка - 27 тис. Руб., Трійка - від 30 тис. Руб. у місяць.

Інфраструктура округу: далеко від транспортного колапсу

Незважаючи на гучні епітети, якими звично наділяють СЗАО, є у нього один істотний недолік, властивий практично будь-якої території округу: транспортне питання. Весь Північно-Західний округ - немов великий клин, недбало втиснутий в тіло Москви. В результаті навіть найближча до центру район - Хорошево-Мневники, - лише незначно стосується Центрального округу, а всі інші райони тяжіють більше до МКАД.

До того ж округ практично не охоплений великими магістралями, що створює додаткові складності для транспортної доступності його районів, апріорі є віддаленими. Єдина транспортна артерія, що проходить через весь округ - Звенигородське шосе, що переходить в проспект маршала Жукова. Воно пов'язує з центром розташовані на півдні округу Хорошево-Мневники і Строгіно. У північній частині округу обстановка складніше: Покровське-Стрешнєва і Мітіно (частково - Щукино) охоплені Волоколамському шосе, однак через постійні затори тут знаходиться епіцентр транспортної напруженості СЗАТ.

Не сказати, що і Московський метрополітен особливо прихильний до північно-західного напрямку: на весь округ тут всього 8 станцій метро, \u200b\u200bа два райони (і серед них самий «центровий» - Хорошево-Мневники) взагалі обділені основним видом столичного транспорту. Як не дивно, найкраща забезпеченість станціями метро - в замкадном районі Мітіно: крім двох працюючих станцій (що вже велика рідкість для округу), в 2012-2013 р.р. до введення в експлуатацію тут готується нове депо метрополітену та третя станція - П'ятницька.

Проблеми житлово-комунального господарства в окрузі мало чим відрізняються від інших районів Москви: «приписки» керуючих компаній в квитанціях на оплату ЖКГ, недостатня температура теплоносіїв, аварійний стан ліфтів у «старих» будинках кінця 1970-х років, недолік паркувальних місць. Хоча за наявністю гостьових парковок у дворах (45% від загального числа транспортних засобів) округ займає не останнє місце.

Лідером за виявленими порушеннями і зловживань в області міського господарства є Строгіно: від жителів цього району надходить найбільше скарг на незадовільну роботу керівників підприємств з обслуговування будинків і дворових територій. Можливо, причиною тому - висока щільність населення або його громадська активність, оскільки проблеми Строгіно частково характерні для всього округу.

Разом з тим, саме в Строгіно гостро стоїть питання масового незаконного зведення на дворових територіях обгороджених платних парковок, прозваних в народі «арбузятнікі». Побудовані в порушення всіх протипожежних і містобудівних правил з легкозаймистого пластику і блокують під'їзди до багатьох домівках, ці комерційні «загони» не тільки вимагають у жителів дворів гроші «за парковку», а й створюють додаткові незручності, аж до загрози життю і здоров'ю чесних громадян.

Судячи з того, що численні скарги обурених жителів в різні інстанції не отримали ніякого відгуку, абсолютна більшість населення Строгіно сходиться на думці, що в наявності черговий корупційний проект місцевої управи.

Ще однією проблемою, що торкнулася округ в цілому і Строгіно зокрема, є катастрофічний брак освітлення на дворових територіях і дитячих майданчиках. Нерідкі випадки, коли цілий двір висвітлюється одним-єдиним ліхтарем, який до того ж час від часу перегорає. Наслідки цього очевидні: підвищена небезпека отримання травм в темний час доби і зростання вуличної злочинності.

Незважаючи на передостаннє місце по Москві, основним видом транспорту в СЗАТ все ж є метро. Жителі району Куркино та інших віддалених від метро місць, щоб дістатися до найближчої станції метро, \u200b\u200bкористуються громадським і особистим транспортом. Тому на вулицях і у дворах, прилеглих до кінцевих станцій метро, \u200b\u200bособливо в будні, спостерігається щось схоже на велику парковку: автомобілі ставлять тут мало не один на одного.

Жителі прилеглого до СЗАТ Красногорського району, що славиться самими високим по Підмосков'ї темпами будівництва нового житла, відчутно множать навантаження як на метрополітен, так і на навколишні двори, особливо в районі станції метро Митино.

Соціальна інфраструктура Північно-Західного округу показує середні по Москві дані: за кількістю дитячих садків, шкіл та об'єктів сфери торгівлі та побутового обслуговування СЗАТ знаходиться в твердих середнячків. Оскільки багато районів округу почали активно забудовуватися лише в останні 25-30 років, їх архітектурні рішення спочатку передбачали необхідну кількість соціально значущих об'єктів.

Лідером за рівнем розвитку соціальної інфраструктури вважається Строгіно (з кращого в Москві загальноосвітньою школою «Інтеграція XXI століття» і безліччю приватних, від шкіл мистецтв і вивчення кількох іноземних мов до школи здоров'я «Геркулес»).

Крім торгових центрів на території СЗАО, безпосередньо на кордоні округу з МКАД розташувався цілий торговий місто: гіпермаркет «Ашан», гігантські торгові комплекси «Вей-Парк» і «Крокус Сіті Молл», цілодобовий гіпермаркет «Твій дім» з більш ніж сотнею тисяч товарів для дому, ремонту та будівництва, і ще більш масштабний Строгинский ринок будматеріалів «Синдика-О».

І, звичайно ж, Міжнародний виставковий центр «Крокус-Експо», що викликає у одних захоплення, в інших - неприховане роздратування. Незважаючи на персональну станцію метро «Мякинино», в дні великих виставок прилеглі до виставкового центру ділянки МКАД виявляються наглухо блоковані. Тим більше що потрапити з «Крокус-Експо» на внутрішню сторону МКАД - завдання майже на рівні вищої математики.

Економіка округу: орендарі врятують світ

Північно-Західний округ можна охарактеризувати як непромислового територію. Фабрика або завод - явище тут вельми рідкісне. Найбільш характерними для округу є численні НДІ і пов'язані з ними наукоємні виробництва. Основними галузями промисловості є авіакосмічна, атомна, харчова промисловість і виробництво будматеріалів.

Серед найбільших, «округообразующіх» підприємств СЗАО можна виділити Тушинський машинобудівний завод (це тут збирали космічний човник «Буран») і ММПО ім. Чернишова (колишній завод «Червоний Жовтень»). Тільки від колишньої могутності залишилися лише спогади: територія Тушинского машинобудівного роздроблена і поділена армією орендарів, від автосервісів і оптових баз до великої фармацевтичної компанії «СІА Інтернейшнл».

Цехи МПО ім. Чернишова також представляють собою сумне видовище. На тлі загальної розрухи контрастно виглядає парковка перед «білим домом» - управлінням заводу, зайнята виключно представницькими іномарками від 1,5 млн. Руб.

Колишня державна власність, будучи акціонувати, фактично втратила господаря, перетворившись на джерело необгрунтованого збагачення для «вузького кола обмежених осіб». На жаль, розвиток виробництва не є стратегічним завданням керівництва заводу, який експлуатує застарілі фонди та обладнання, ресурс якого близький до виснаження. Однак завод, мабуть, один з небагатьох справно працюючих підприємств. Секрет цього простий: найбільший в країні виробник двигунів для МіГів щільно «сидить» на держзамовлення, які рятують від неупередженої конкуренції і розорення.

Крім гігантів індустрії - ММПО ім. Чернишова та Тушинского машинобудівного заводу, на авіакосмічний комплекс працюють Спеціалізований НДІ приладобудування в складі ВАТ «Атоменергопром» і ГосМКБ «Вимпел» (виробництво ракетних комплексів). Стан цих підприємств, на жаль, теж ніяк не назвати процвітаючим: більшість площ і цехів здано в оренду, на територіях, що залишилися відзначається ситуація, близька до розрухи. Устаткування розноситься по складовим частинам, виробничий цикл далекий від інновацій.

У той же час заводи залишаються на плаву і стабільно випускають продукцію, яка, втім, не завжди здатна витримувати конкуренцію на світовому ринку. А адже ще років 30 назад саме завдяки цим «товарам» згадка нашої країни викликало благоговійний трепет у представників світової спільноти.

Найбільшим підприємством харчової промисловості округу є Булочно-кондитерський комбінат "Срібний бір". Крім нього, даний сектор економіки представлений Тушинским м'ясопереробним заводом, хлібозавод №24, компанією ТОВ «Сабіфат» (виробництво кондитерських виробів).

Серед підприємств будівельного профілю в окрузі лідирують виробничі майданчики, що випускають залізобетонні вироби. Серед найбільш значущих - Завод ЗБВ-17 в Хорошево-Мневниках, завод ЗБВ «Стройекспорт» в Щукино, Тушинський завод залізобетонних конструкцій, бетонний завод «Стройінжбетон» в Тушино. Крім цього, по округу набереться з десяток дрібніших виробників ЗБВ, продукція яких розходиться як гарячі пиріжки на міських і підмосковних будівельних майданчиках.

Правда, трудовий клімат на цих підприємствах не назвеш ідеальними. Незважаючи на високий попит на продукцію будівельних комбінатів, сукупність заробітної плати простих робітників і умов праці можна охарактеризувати як відверту експлуатацію. Тому контингент підприємств складається переважно з трудових мігрантів, від безвиході вимушених погоджуватися на кабальні умови роботи і мізерне грошову винагороду.

«Кримінал» округу як зразок для наслідування

Як зазначалося вище, СЗАТ є, мабуть, найспокійнішим в кримінальному відношенні округом Москви. Звичайно, обстановка не є ідеальною, але ні округ в цілому, жоден з його районів, зокрема, не удостоївся згадки в зв'язку з кримінальним неблагополуччям. При цьому зберігається загальна московська тенденція: околиці міста становлять найбільшу небезпеку для здоров'я і майна громадян, ніж наближені до центру.

В першу чергу мова йде про вуличної злочинності, від хуліганства і вимагання до більш тяжких правопорушень, пов'язаних із загрозою життю і здоров'ю. Пов'язано це з тим, що прімкадние райони були приєднані до Москви значно пізніше, і основне їхнє населення представлене або жителями колишніх підмосковних міст і селищ, або робочими промислових підприємств. Тому на вулицях багатьох віддалених районів часто панує атмосфера кримінальних робочих кварталів.

Нижчі ціни на житло приваблюють в ці місця додаткові потоки соціально неблагополучного контингенту, найчастіше - нелегальних трудових мігрантів, облаштовувати в «гумових» квартирах. Однак ці тенденції не настільки характерні для СЗАТ, що, втім, жодним чином не повинно викликати помилкове відчуття безпеки: опинившись в темний час доби в одному з незнайомих районів, слід проявляти підвищену пильність.

Якщо все ж спробувати визначити найбільш криміногенний район Північно-Західного округу, то вибір скоріше за все зупиниться на Строгіно і Хорошево-Мневниках. У першому найвище показники вуличної злочинності, у другому - загальна кількість квартирних крадіжок, за перше півріччя 2012 р по району їх було зафіксовано 35. Втім, среднемосковская статистика показує цифри, в півтора-два рази перевищують «рекорд» Хорошево-Мневніков, так що навіть цей район виглядає цілком благополучним при аналізі загальної ситуації по столиці.

Оскільки СЗАТ є одним з найбільш кримінально спокійних округів Москви, всі гучні кримінальні справи, з ним пов'язані, перебувають в зрізі економічних злочинів з корупційним ухилом. Так, найяскравішим епізодом останнього десятиліття, що торкнулася верхній ешелон держслужбовців округу, стала кримінальна справа про «товарному рейдерстві».

У Північно-Західному окрузі підприємцями Романом Чубатова і Борисом Лісагор було створено організоване злочинне співтовариство при безпосередньої участі колишнього прокурора Тушинской міжрайонної прокуратури Бориса Нерсесян, на даний момент знаходиться в міжнародному розшуку, і колишнього прокурора СЗАТ Валерія Самойлова. У 2007 році учасники злочинного угруповання викрали зі складів комерційних фірм, що займалися оптовим продажем комп'ютерів і побутової техніки, майна на загальну суму більше 500 млн. рублів.

Шахрайська схема була відпрацьована скрупульозно: спочатку підшукувалися великі оптовики, на склади яких під виглядом покупців проникали шахраї. Заволодівши бланками і реквізитами майбутніх жертв, злочинці виготовляли підроблені накладні та митні документи. Потім з санкції Тушинского міжрайонного прокурора, схваленої прокурором СЗАО, на складах оптових компаній проводився обшук. Під час обшуку співробітники УБЕЗ підкидали паперу разом з підробленими печатками певних фірм, за якими в Тушинской прокуратурі розслідувалися кримінальні справи про контрабанду.

Таким чином, при проведенні обшуку на складах оптових компаній підготовлені оперативники «знаходили» компромат, що дозволяє зробити висновок про причетність цих фірм до контрабанди. Тому все майно конфісковували і вивозилося зі складів жертв. Згодом арештоване майно продавалося фірмі Чубатова «Екон +» за ціною, в 10-15 разів нижче реальної вартості. Після чого товар реалізовувався на території всієї Росії вже за ринковими цінами.

розкрити дії злочинного співтовариства дозволила скрупульозність власника однієї з постраждалих компаній, що змусив оперативників занести в протокол все серійні номери вилученого майна. Відстеживши спливли номера свого товару в одній з торгових фірм і зробивши контрольну закупівлю, бізнесмен звернувся із заявою в прокуратуру, після чого послідували арешти підприємців і співробітників УБЕЗ, які брали участь в товарному рейдерстві.

У 2010 році суд присяжних визнав всіх підсудних, включаючи колишнього прокурора СЗАТ Самойлова, винними за низкою статей, в результаті чого засуджені отримали покарання у вигляді реальних термінів від 7 до 13 років позбавлення волі.

Пам'ятки Північно-Західного округу

СЗАТ славиться достатком природно-паркових об'єктів, які суміщають в собі мальовничі куточки природи і місця масового відпочинку городян. На території округу розташований пам'ятник природи регіонального значення "Срібний бір" і чотири природно-історичних парку, найзнаменитішим з яких є Покровське-Стрешнєва.

Пам'ятник природи Срібний бір - штучний острів площею 328 га в Серебряноборского закруті Москви-ріки, унікальне за красою і різноманітністю природного світу місце. Тут вдало поєднуються лісу і зелені насадження, мальовниче озеро Бездонне (або «Бездонка») і єдине в Москві очеретяне болото.

Місцевість ця старовинна, в основі її - віковий сосновий ліс, багато дерев якого мають вік 100-150 років, а окремі екземпляри - і 200 років. Походження назви "Срібний бір" точно невідомо, зате існує безліч легенд, що пояснюють цей красивий епітет. За однією версією, назва бору пов'язано з ім'ям відомого московського князя Срібного. Друга легенда пояснює історію виникнення тим, що в давні часи в водах озера бездонні добували срібло.

Уздовж озера бездонні, чиє дно дійсно місцями йде на артезіанські глибини, проходить екологічна стежка, де будь-який бажаючий може познайомитися з флорою і фауною Серебряноборского екосистеми, і поспостерігати навколишню місцевість з висоти пташиного польоту, піднявшись на орнітологічну вишку. У літню пору на екологічній стежці організовуються безкоштовні екскурсії з відвідуванням вольєрів для чапель, журавлів, нутрій і т.д.

Крім естетичної компоненти, Срібний бір розпорядженні зоною відпочинку з двома пляжами, придатними для купання і забезпеченими відповідною інфраструктурою, від спортивних і дитячих майданчиків і пунктів прокату до кафе і ресторанів. Також на території Срібного бору є спеціально обладнані пікнікові точки, де на березі Бездонка, милуючись чудовими краєвидами, можна чудово відпочити веселою компанією мало не в серце мегаполісу, але на лоні природної природи.

Ще одним вишуканим місцем Срібного бору є Лемешівському поляна, де в літній час під знаменитим дубом Лемешева збирається на музичні вечори пафосна публіка, включаючи провідних артистів московських театрів. На жаль, розташована по сусідству колишня садиба Сергія Лемешева, де любив відпочивати великий голос Росії, знаходиться в стані розрухи, і її реставрація поки не передбачається.

Не менш значущим природним об'єктом СЗАТ і місцем постійного паломництва городян є природно-історичний парк «Покровське-Стрешнєва», що розкинувся на площі 220 га між Ленінградським і Волоколамському шосе. Крім прекрасного місця відпочинку в лісопарковій зоні, в оточенні 150-літніх хвойних і листяних дерев, цей парк приваблює натовпи народу завдяки джерелам з придатною для пиття водою, розташованим в долині річки Химки на північно-західній околиці Покровського-Стрешнєва. Тому люди з пластиковими пляшками і каністрами, що зустрічаються на стежках парку, ні у кого не викликають подиву.

У південно-східній частині парку протікає ще одна річка - Чорнушка, утворює в своїй заплаві красивий каскад з шести ставків, навколо якого розбитий мальовничий лугопарк. Для любителів активного відпочинку в парку також створені ідеальні умови. На території парку безліч велосипедних доріжок, спортивних майданчиків, і обладнана пляжна зона на четвертому ставку річки чорнушки, вода якого є найчистішою. Тому серед відпочиваючих багато велосипедистів, ролерів, а також любителів пляжного відпочинку.

Звичайно ж, архітектурною родзинкою Покровського-Стрешнєва є однойменна старовинна садиба, червоною цегляною огорожею з оглядовими вежами нагадує московський Кремль. Будучи пам'яткою архітектури і перебуваючи з незрозумілих причин на балансі Міноборони, садиба знаходиться в жалюгідному стані, і милуватися їй добре лише зі значної відстані.

Розпочаті було в головному корпусі садиби реставраційні роботи швидко зійшли нанівець, і останнім часом ходили наполегливі чутки, що об'єкт повинен перейти в приватну власність. На щастя для архітектурної спадщини Москви, недавня зміна керівництва Міноборони запобігла багато махінації з нерухомістю в цьому відомстві, в тому числі, можливо, і врятувала старовинну садибу від знищення.

З огляду на значну віддаленість від центру, Північно-Західний округ не може похвалитися якимись значущими культурними об'єктами, Крім пари відверто самодіяльних театрів і ряду містечкових виставок. Фактично реальна культурне життя столиці сильно тяжіє до центру, і любителям богемних розваг в будь-якому випадку доведеться вибиратися за враженнями вглиб Садового кільця.

Серед ресторанів округу особливою популярністю користуються заклади європейської та італійської кухні. Самим знаменитим місцем Середземноморської кухні є кафе-ресторан «Муліно» в районі Куркіно: тут працює шеф-кухар з Італії, який готував свого часу для Папи Римського. Ціни тут дуже демократичні (середній чек становить 500-1500 руб.), А якість приготування страв і свіжість продуктів викликають виключно позитивні емоції. При цьому вам подадуть дійсно італійські страви, і проведений в «Муліно» вечір легко може стати одним з кращих сімейних спогадів.

У метро Строгіно і метро Митино розташовуються традиційні англійські паби мережі «Темпл». Їх відрізняє затишна атмосфера в англійському стилі, жива музика, більше 20 сортів розливного пива (середньою вартістю 250 руб.), Якісна кухня за доступними цінами і наявність просторого залу для некурящих. Кращого місця скоротати вечір в приємній компанії за кухлем відмінного пива в СЗАТ просто не знайти.

Серед оригінальних і якісних закладів інших національних традицій можна виділити ряд кафе східної кухні. По-перше, це «Чайхана Lounge» на Митинському вулиці: узбецька кухня в атмосфері справжньої чайхани, від автентичних тканин до старовинного декору і характерних предметів інтер'єру. Також цікавим місцем, звідки просто неможливо піти з почуттям легкого голоду, є кафе «Сарай» у метро Митино. Тут за дуже доступними цінами можна покуштувати багаті і апетитні страви татарської кухні. Крім усього, обстановка кафе нагадує розкішний східний палац, з якого не хочеться йти.

Для любителів сучасних кулінарних традицій великим відкриттям буде ресторан «Goodman» у метро Щукінська. Відмінною рисою цього закладу є меню американської кухні, де крім всіляких бургерів і відмінною колекції вина, вам приготують соковитий стейк в суворій відповідності з усіма традиціями.

Також в районі Щукін, на вулиці маршала Бірюзова, знаходиться ресторан-клуб латиноамериканської та іспанської кухні «El Inka». Щоп'ятниці та щосуботи ночами тут твориться справжнє божевілля в кращих традиціях бразильського карнавалу. Крім прекрасних мексиканських, іспанських та інших національних страв з меню ресторану, вас чекають тільки кращі виконавці в стилі "латино" і запальні шоу-програми, які не залишають байдужими нікого.

У Хорошево-Мненіках розташоване ще одне специфічне заклад Північно-Західного округу: байкерський клуб з рестораном «Sexton». Він знаходиться в Мневніковской заплаві в районі вул. Нижні Мневники. Розташоване на відкритому майданчику і оформлене химерними конструкціями, звареними з різних запчастин, металевих труб і ланцюгів, заклад приваблює не тільки байкерів, але і багатьох прихильників нестандартно провести час в галасливій неформальній компанії.

Екологічна ситуація в Москві змушує потенційних покупців житлової нерухомості прискіпливо оцінювати рівень забруднення району, де розташована квартира, відповідна їм за ціною та іншим параметрам. В рамках циклу статей, присвячених екології адміністративних округів столиці, експерти інформаційного порталу RealtyPress.ru проаналізували екологічний фон районів Північно-Західного адміністративного округу.

Загальна екологічна картина СЗАТ

Від переважної більшості адміністративних округів Москви СЗАТ відрізняється досить хорошою екологічною обстановкою, чому в чималому ступені сприяє відсутність високої концентрації промислових підприємств, а також наявність великої кількості природних зон - лісопаркових масивів і водоймищ.

Чотири з усіх восьми районів, розташованих на території СЗАО, мають статус сприятливих для проживання, тобто - екологічно чистих, а решта чотири можна віднести до «помірно-сприятливим» (деякі екологічні проблеми тут, все ж, є, однак ці проблеми не можна назвати критичними). Причому, варто знати, що навіть райони з «помірно-сприятливим» фоном складають всього 1/3 від загальної кількості всіх районів столиці, а «сприятливі» райони і зовсім можна перерахувати по пальцях.

В принципі, ті, хто підбирає нерухомість для власного проживання і хоче жити в максимально комфортних екологічних умовах, може сміливо зупинятися практично на будь-якому районі СЗАТ. У найчистішому окрузі місце для проживання можна вибирати практично наосліп, на відміну від більшості районів Москви, де дуже високі шанси виявити наявність хоча б одного з факторів, що негативно або критично впливають на стан навколишнього середовища. Одним з найбільш відомих девелоперів, які працюють з нерухомістю і пропонують одно-дво-і трикімнатні квартири в СЗАТ, є компанія Донбуд, на рахунку якої кілька новобудов в різних районах Північно-Західного округу.

Екологічні проблеми СЗАТ

Традиційно високий рівень викидів забезпечує автотранспорт - 90% всіх шкідливих речовин виявляються в атмосфері саме завдяки інтенсивним транспортним потокам. З іншого боку, рівень концентрації небезпечних речовин по СЗАО є найнижчим щодо інших районів Москви. Головним чином, від вихлопних газів страждають жителі мікрорайонів, що безпосередньо прилягають до МКАД і Волоколамському шосе - найбільш завантаженим магістралях, які проходять по території СЗАО. На Строгінско, Куркінском і П'ятницькому шосе обстановка більш сприятлива.

До одного з «делікатних» місць в екологічному плані можна віднести роботу Курчатовський інститут (Шукіно), який спеціалізується на ядерних дослідженнях. Різноманітні випробування, пов'язані спочатку з розробками ядерної зброї, а згодом з енергетичними технологіями проводяться тут з 1943 року і не пройшли безслідно для навколишнього середовища. Ядерні реактори інституту і подібні комплекси обладнання працюють і зараз, що в цілому ховається, на відміну від можливих фактів поховання потенційно небезпечних радіоактивних відходів.

Сприятливі екологічні фактори СЗАТ

Більше 46% площі Північно-Західного адміністративного округу займають природні ландшафти - лісопаркові масиви, водойми, заповідні зони. Визначною пам'яткою служить штучний острів Срібний Бор, що займає площу 328 га - цей історичний природний заповідник розташований на березі Москви-ріки. Також є чотири досить великих природних парки, найбільшим вважається масив, розташований в районі Покровське-Стрешнєва.

Як вже говорилося, кількість промислових підприємств на території СЗАО є мінімальним, всього функціонує близько 20 заводів і фабрик, причому підприємств, які, так чи інакше, впливають на екологічний фон - одиниці. Це заводи ЗБВ (Хорошевський і Тушинський), а також машинобудівний завод в Тушино.

Екологія СВАО - де купити житло на північному сході столиці

Строгіно

Цей район вважається найчистішим районом столиці, і, не дивлячись на те, що він знаходиться на достатньому видаленні від центральної частини Москви, Строгіно є найбільш престижним районом СЗАТ. Половину території займають природні ландшафти та водойми - Рублевський ліс, Строгінско заплава, дві затоки - Кіровський і Строгинский, з трьох сторін район оточує Москва-ріка.

Досить велика віддаленість району від центру (західна межа Строгіно прилягає до МКАД) не знижує привабливості житлової та комерційної нерухомості на його території. Хорошу транспортну доступність забезпечує Північно-Західний тунель, який з'єднує Строгіно з Центром (проспект Жукова), є також станція метро.

Вельми недешеві об'єкти нерухомості СЗАО, розташовані вздовж водойм, сучасне село Троїце-Ликова (по сусідству з урядовими дачами), відмінна екологія (відсутність будь-яких промислових підприємств) - все це робить район бажаним місцем для проживання забезпечених москвичів.

Сучасна житлова інфраструктура району представлена \u200b\u200bоб'єктами нерухомості підвищеного комфорту і об'єктами бізнес-класу в СЗАО, зведеними за монолітною технологією. З більш старого житла - будинки, збудовані в 70-80 роках, належать уже до економ-класу, старе житло просто відсутня.

Покровське-Стрешнєва

Район розташований, фактично, на острові, утвореному річкою подібні, Москвою-рікою і каналом імені Москви. На «острові» Покровське-Стрешнєва розташований однойменний парк - досить великий зелений масив, що включає джерела (з яких до цих пір можна пити), старовинну садибу.

Екологічний фон району вважається цілком благополучним, навіть з огляду на знаходження на території Покровське-Стрешнєва великої промзони «Трикотажна», в межах якої функціонують кілька заводів, які виробляють залізобетонні вироби, а також підприємство оборонної промисловості (завод «Червоний Жовтень»).

Певне навантаження на навколишнє середовище створює Волоколамське шосе, яке працює на межі своєї пропускної спроможності. Втім, в порівнянні з переважною більшістю московських районів, Покровське-Стрешнєва є районом з дуже низьким рівнем забруднення навколишнього середовища.

Потрібно відзначити, що Волоколамському шосе є єдиною прямий магістраллю, по якій жителі району можуть дістатися до центру столиці на автомобілі. Крім того, певні проблеми з транспортною доступністю пов'язані з відсутністю на території району станції метро, \u200b\u200bнайближча станція - «Тушинская».

Новобудови на території Покровське-Стрешнєва (в Північно-Західному АТ) представлені, в основному, об'єктами бізнес-класу з чудовими видовими квартирами, а основний житловий фонд є досить старим, забудова велася в період 1940-1970 р

Куркіно

Район відрізняється чудовими екологічними умовами і сучасним архітектурним виглядом - забудова почалася тільки з 2000 року, тому Куркино (ще район називають «Московської Швейцарією») є наймолодшим районом Москви. Безліч зелених насаджень і відсутність промислових підприємств забезпечують високий попит на житлову нерухомість в межах району.

Житловий фонд не включає типових будинків, все квартали і комплекси зводилися за індивідуальними проектами і були гармонійно вписані в природний ландшафт, елементи якого прекрасно поєднуються з сучасними кварталами і будинками. Розвинена соціальна інфраструктура дозволяє говорити про Куркино як про облаштованому і зручному районі.

Незважаючи на те, що район розташований фактично за МКАД, вартість квартир не можна назвати низькою - поєднання цивілізованих умов і хорошої екології в Північно-Західному АТ має свою ціну. Умовним недоліком району може вважатися не дуже хороша транспортна доступність (все-таки, околиця Москви).

Хорошево-Мневники

Екологічний стан району Хорошево-Мневники досить суперечливе. Район найбільш наближений до центральної частини столиці і є самим густонаселеним, однак назвати його престижним не можна. Основна причина полягає в тому, що на південному сході району знаходиться велика промислова зона, що включає більше 50% промислових підприємств Північно-Західного округу.

З іншого боку, всі підприємства знаходяться окремо від житлових кварталів, а, завдяки вдалій для Хорошево-Мневніков розі вітрів і розташуванню, основна екологічне навантаження лягає на сусідній Хорошевський район.

На заході району знаходиться частина території природний заповідник Срібний Бор - велика зелена зона з унікальними природними ландшафтами і водоймами. Крім того, велика частина периметра Хорошево-Мневники має водні кордони, завдяки чому багато квартир в житлових будинках мають прекрасні види на водойми та зелені ландшафти.

Жирним мінусом району є погано організована внутрішня транспортна мережа, відсутність станції метро. Зате забудова тут відрізняється великою різноманітністю, будівельні проекти представлені об'єктами бізнес-класу, нерухомістю економ-класу, таунхаусами. Недороге житло в Хорошево-Мневниках відшукати цілком реально, є в цьому районі СЗАТ чимало пропозицій однокімнатних квартир, вартістю від 5 до 5,5 млн. Рублів.

Щукино

Цей район Північно-Західного округу відрізняється досить вдалим географічним розташуванням, на заході він межує з Москвою-рікою, на півдні - з зеленою територією Срібного Бору, а на півночі проходить Волоколамське шосе, по якому можна швидко доїхати до центру столиці.

Екологічний стан району цілком можна вважати сприятливим, ця частина округу розвивалася як центр наукової думки. Тут зосереджено безліч дослідних інститутів всеросійського значення, що відбилося на якості населення і, відповідно, як забудови та інфраструктури в цілому - це один з найбільш благополучних в соціальному плані районів Москви.

Відсутність промислових підприємств і велика кількість зелених зон обумовлює хорошу екологію, проте робота Курчатовський інститут, пов'язаного з ядерними дослідженнями, негативно впливає на екологію цього комфортного району. Житловий фонд включає безліч комплексів бізнес-класу, але також можна зустріти і триповерхові будівлі, побудовані ще до війни. Сегмент житлової нерухомості економ класу, в середньому, становить 25% житлового фонду району Щукино.

Південне і Північне Тушино

Два райони, утворені на місці колись підмосковного міста Тушино, відрізняються досить непоганим станом навколишнього середовища. Райони представляють собою класичну околицю Москви, де виробничі підприємства змішані з житловими масивами і мальовничими природними куточками.

Інфраструктура розвинена досить непогано, є безліч об'єктів соціального призначення, однак не можна сказати того ж про транспортну доступність. Прямого з'єднання з центральними районами немає, а всі дороги ведуть до перевантаженому Волоколамському шосе.

Північне Тушино вважається більш привабливим: як в плані кількості зелених масивів (Алешкінскіе лісопарк, велика паркова зона Північне Тушино, узбережжі Хімкінского водосховища), так і в плані розвитку інфраструктури це досить затишний район.

Мітіно

Район знаходиться «на відшибі» - це окраїна Москви за межами МКАД, однак при цьому Мітіно є дуже зручним і зеленим районом з добре розвиненою транспортною інфраструктурою. Добре продумане планування кварталів в Мітіно, задумана як експериментальна, посилена якісної соціальною інфраструктурою, тут є все, що необхідно для повноцінного життя. Розташування району визначає наявність великих зелених зон, якими Мітіно оточене практично з усіх боків, крім того, при плануванні кварталів були збережені природні ландшафти.

Оскільки Мітіно є досить молодим районом Москви, весь житловий фонд типових багатоповерхівок з житловими будинками, зведеними за індивідуальними проектами. Привабливості району надає і той факт, що вартість житла досить доступна - трикімнатну квартиру в Мітіно можна придбати за суму, яку в інших районах доведеться віддати за «однушку» в застарілому будинку.

Отже, ізучілв сукупність факторів, що впливають на екологію районів Північно-Західного адміністративного округу, фахівці RealtyPress.ru зробили висновок, що в пошуку нерухомості для проживання потенційним покупцям однозначно варто звернути увагу на пропозиції квартир в межах цього округу.

Мінімум виробничих заходів і велика кількість природних ландшафтів визначають хороший екологічний фон практично в кожному районі округу. Певні екологічні проблеми, присутні в окремих районах СЗАО, характерні для всього мегаполіса і є, скоріше, витратами багатомільйонного міста. Складних екологічних ситуацій, які представляли б потенційну небезпеку для здоров'я, не було виявлено ні в одному з районів.

Північно-Західний адміністративний округ міста Москви (СЗАО) - один з дванадцяти округів столиці.
Утворений в 1991 році з двох районів міста Москви - Тушинского і Хорошевского, для адміністративного управління відповідною територією.

Площа округу - 93,281 кв.км.
Загальна чисельність жителів Північно-Західного адміністративного округу міста Москви за даними Мосміськстату на 01.01.2013 р становить 959 548 осіб. За 2012 рік чисельність населення округу зросла майже на десять тисяч чоловік.

Управління життєдіяльністю округу здійснює Префектура СЗАТ і відповідні територіальні підрозділи органів виконавчої влади міста Москви.

До складу округу входять 8 районів:

Герб округу

• Срібні крила (Років) і золотий пропелер символізують Тушинський аеродром і підприємства авіаційної промисловості, що знаходяться на території округу.
• Блакитне поле щита символізує водні багатства округу: річку Москву, Канал імені Москви, річку подібні, Химкинское водосховище.
• Срібна сосна в центральному зеленому щитку символізує дбайливо зберігаються в окрузі куточки живої природи: Срібний бір, лісопарк Покровське-Стрешнєва, пам'ятник природи Сходненская чаша.
• Лебеді символізують повітряні і водні стихії, а також нагадують про джерело «Лебідь» в районі Покровське-Стрешнєва.
• Вежі шлюзів каналу імені Москви символізують початок в окрузі цього грандіозного гідротехнічної споруди.

Північно-Західний адміністративний округ - один з найбільш привабливих і екологічно чистих округів. Його по праву називають «легкими столиці». 46,4% території округу займають об'єкти природного комплексу. Крім того, він оточений акваторіями Хімкінского водосховища, Москви-ріки і каналу імені Москви.

Історія і культура

Північно-Західний адміністративний округ багатий на найбільші пам'ятники історії і культури міста та країни. Церкви Трійці в Хорошеве (кінець XVI століття) і в Троїце-Ликова (кінець XVII століття) - храми старовинних боярських вотчин Годуновим і Наришкіних, є цінними пам'ятками давньоруського зодчества. Чудовий особняк в Братцеве, створений видатним московським зодчим А.Н. Вороніхіним, таємнича садиба Покровське-Стрешнєва, побудована в кінці XVIII століття.

Більше 5-ти століть налічує історія села Куркино. У 1672 році тут була створена збереглася до наших днів кам'яна церква Ікони Володимирської Божої Матері. У 1990 році відновлений і освячений Патріархом Московським і Всієї Русі Алексієм II храм Спаса Преображення Господнього в Тушино, який був зведений ще в 1889 році відповідно до проекту відомого архітектора Грузинського.

В районі Мітіно розташовується Церква Різдва Христового, побудована до 1904 року. Храм довгий час був закритий, але на сьогоднішній день він діє і навіть має церковну недільну школу. Це тільки частина багатого архітектурного та культурної спадщини Північно-Заходу Москви.

У жодному іншому окрузі міста не організовується і проводиться стільки різних культурно-масових і спортивно-оздоровчих заходів і свят. Парк культури і відпочинку «Північне Тушино», гармонійно розташований на березі Хімкінского водосховища, збирає тисячі гостей і жителів міста в свої фруктові сади і зони відпочинку і розваг. Популярністю користуються і такі місця, як льотне поле Тушинского аеродрому, красивий лісопарк в Покровському-Стрешнєва і, звичайно, чудовий і всім відомий Срібний Бор, який представляє собою острів, оточений Москвою-рікою з меморіальною Лемешівському зоною відпочинку.

Пам'ятками Північно-Західного адміністративного округу є і велика кількість установ культури, які відкривають двері жителям міста. Основними з них є клуб «Фенікс», військово-патріотичний клуб «Родина» і багато інших, які користуються не меншою популярністю у городян.

Історія СЗАТ (Північно-Західного адміністративного округу)

На півночі обмежений житловими кварталами Куркіна, на заході - МКАД, на сході - Хімкінським водосховище, на півдні - долиною Москви-ріки, зеленим масивом Хорошёвского лісопарку (Срібного бору) і Мневніковской закрутом Москви-ріки. Включає 8 районів: Покровське-Стрешнєва, Північне Тушино, Строгіно, Хорошево-Мневники, Щукін, Південне Тушино, а також Куркино і Мітіно (розташовані за МКАД). В округ входять історичні місцевості: Троїце-Ликова, Верхні Мневники, Нижні Мневники, Терехово, Братцево, Срібний бір і ін.

Площа округу 106,9 км2 (10,8% площі міста), в тому числі селитебная - 73 км2. Населення 617,6 тис. Осіб (7,2% загальної чисельності москвичів); щільність населення 5,8 тис. осіб на 1 км2 (1995).

СЗАТ володіє потужним промисловим і науковим потенціалом. Провідна галузь промисловості - машинобудування, в тому числі літакобудування і радіоелектроніка (Тушинський машинобудівний завод, завод «Орбіта», машинобудівне підприємство ММПО імені В.В. Чернишова, НВО «Блискавка», НВО «Астрофізика», НВО «Вимпел», НВО «Світ »). Розвинена легка промисловість (Тушинськая панчішна фабрика, Тушинская текстильна фабрика «Перемога»).

В окрузі знаходиться більше 200 промислових підприємств і близько 220 наукових установ, серед них - Російський науковий центр «Курчатовський інститут», ВНДІ автомобільного транспорту, найбільші медичні інститути (НДІ трансплантології і штучних органів, Інститут вірусології імені Д.І. Іванівського, НДІ епідеміології та мікробіології імені Н.Ф. Гамалії, Інститут молекулярної генетики).

Екологічна ситуація в СЗАТ знаходиться під впливом більш 150 забруднюючих промислових (ТЕЦ-16, ММПО імені В.В. Чернишова, комбінат «Совремстройматеріали» і ін.) І автотранспортних підприємств. За якістю навколишнього середовища райони Строгіно і Куркино відносяться до екологічно комфортним.

Загальна площа житлового фонду 12,5 млн.м2; забезпеченість населення житлом 20,2 м2 на 1 жителя (1995). Масове житлове будівництво на території округу велося в 1960-80-х рр., Коли були побудовані Північне Тушино, Хорошево-Мневники і Строгіно. У 1990-х рр. зводяться житлові масиви в Митине, розпочато (1994) реконструкція п'ятиповерхівок в Хорошево-Мневниках. Відповідно до природним ландшафтом затверджений (1994) проект планування житлового району Куркино (його називають «московської Швейцарією»), що передбачає будівництво різноповерхових будинків, в тому числі котеджів, а також розвиток і реконструкцію сіл Куркино і Юрово. У Нижніх Мневниках розпочато (1995) будівництво першої черги дитячого Парку чудес.

Сфера торгівлі представлена \u200b\u200b360 підприємствами всіх видів власності (в тому числі «Океан», «Універсам-Строгіно», «Весна»; радіоринок в Митине; міський ринок «Тушинський»). Побутове та комунальне обслуговування здійснюють (1995) близько 240 підприємств служби побуту (в тому числі великий банно-оздоровчий комплекс «Східної») і понад 270 підприємств громадського харчування.

В окрузі 29 поліклінік (в тому числі 12 дитячих), 2 пологових будинки, 2 дитячі санаторії, будинок дитини і будинок-інтернат для людей похилого віку, 18 лікарень (в тому числі Тушинськая дитяча багатопрофільна лікарня, центральна клінічна лікарня № 1 МПС, центральний госпіталь МВС , центральна басейнова лікарня).

У 1995 в системі народної освіти діяло понад 160 дошкільних установ, 92 загальноосвітніх, 7 музичних, 11 художніх шкіл, 4 гімназії, 3 експериментальні школи-ліцею, Міліцейський коледж, 9 ПТУ, 3 вузу, серед яких Тушинський комплекс Російського хіміко-технологічного університету імені Д.І. Менделєєва, Російський заочний інститут текстильної і легкої промисловості та Академія комунального господарства імені К.Д. Памфілова.

У мережу установ культури СЗАТ входять: 32 бібліотеки, 7 кінотеатрів ( «Балтика», «Таджикистан», «Патріот» та ін.), 5 клубів, 8 палаців і будинків культури, виставкові зали «Тушино» і «Ходинка», 3 музеї ( «Самоцвіти» та ін.). Є спортивні споруди і комплекси: «Жовтень», «Червоний Жовтень», «Салют», «Регата» та ін. На території СЗАО знаходяться історико-культурні та архітектурні пам'ятки: старовинні садиби Покровське-Стрешнєва і Братцево, 9 діючих храмів, в тому числі церква Спаса Преображення в Тушино, побудована в 1886. у СЗАТ - два готелі: «Старт» і «Гостинний двір».

На території округу знаходиться аеродром «Тушино», побудований в 1935 на колишніх заливних луках Москви-ріки для Центрального аероклубу СРСР імені В.П. Чкалова. З середини 1940-х рр. тут проводилися традиційні авіапараду, а з 1991 - щорічні міські авіаційно-спортивні свята.

Префект округу з жовтня 2010 року - Віктор Назарович Дамурчіев

Біографія: Народився 19 листопада 1953 року в місті Донецьку (Україна).
У 1990 році закінчив Московський інженерно-будівельний інститут імені В. В. Куйбишева за спеціальністю «інженер-будівельник».
З 1974 по 1976 рік проходив строкову службу в армії.
З 1978 по 1986 рік працював на інженерних посадах в РСУ-1 Москворецкая РЕМСТРОЙТРЕСТ міста Москви.
З 1986 по 1991 рік - начальник Дирекції експлуатації будівель.
З 1991 по 1994 рік - директор південного територіального агентства Комітету з управління майном міста Москви.
З 1994 по 1997 рік працював заступником голови, потім першим заступником голови Комітету з управління майном міста Москви.
З 1997 по 2004 рік обіймав посади першого заступника голови, голови Московського земельного комітету, керівника Московського земельного комітету.
З 2004 по 2010 рік - міністр Уряду Москви, керівник Департаменту земельних ресурсів міста Москви.
1 листопада 2010 року призначений на посаду префекта СЗАТ міста Москви.
Академік Російської академії природничих наук, автор наукових праць і статей з управління майном і земельних відносин. Має звання заслуженого землевпорядника Росії.
Нагороджений орденами Дружби і Пошани, почесними грамотами Уряду Москви і Федеральної служби земельного кадастру Росії, багатьма медалями.

Сьогодні Москва - це величезне місто, де навіть далеко від центру можна відшукати дивовижні місця і пам'ятки. Вирішивши докладніше вивчити російську столицю, варто почати з її Північно-Західного округу (СЗАО), що відрізняється найсприятливішою екологічною та кримінальною обстановкою, а також кращим станом інфраструктури.

Як відомо, в СЗАТ входять такі райони, як Куркино, Митино, Покровське-Стрешнєва, Строгіно, Тушино, Хорошево-Мнёвнікі і Щукино.

Навіть, якщо просто поглянути на карту Москви, можна помітити, що Північно-Західний округ відрізняється від інших великою кількістю водойм, парків та інших зелених масивів. Саме СЗАТ дивним чином поєднує в собі мальовничі куточки природи і місця масового відпочинку людей. Однією з найбільш відомих пам'яток округу є «Срібний бір» - пам'ятник природи регіонального значення, що володіє статусом особливо-охоронюваної території.

Також СЗАТ славиться природно-історичними парками, найпопулярніший з яких - Покровське-Стрешнєва. Тут розташовані улюблені місця відпочинку городян, чисті пляжі і джерела, але головною родзинкою району, мабуть, є старовинна садиба Покровське-Стрешнєва. Цей пам'ятник архітектури, дійсно, варто відвідати, незважаючи на те, що зараз він знаходиться в кілька жалюгідному стані. Садиба має червону цегляну огорожу з оглядовими вежами і дуже нагадує Кремль.

Крім того, в Північно-Західному окрузі столиці досить цікавий район Тушино. Серед його пам'яток можна назвати Церква Спаса Преображення, садибу Братцево, Музейно-Парковий комплекс «Північне Тушино», пам'ятник Сходненская чаша, парк «Північне Тушино» і природний парк «Тушинський», а також Храм Покрова Пресвятої Богородиці, каплицю на честь ікони Божої Матері «Цілителька» і каплицю святого благовірного князя Димитрія Донського.

Одним з кращих готелів в цьому районі вважається «Тайговий», погодинні номера якого виконані в неповторному дизайнерському стилі. Він пропонує 12 затишних і просторих номерів на будь-який смак і гаманець. Після напруженої трудової тижня або дня, проведеного в прогулянках по красивих місцях, тут можна чудово відпочити і приємно провести час.

Недалеко від «Тайговий» розташований і район Строгіно, в якому можна подивитися яхтовий порт «Строгіно», безліч старовинних храмів і каплиць, пам'ятник захисникам Москви - самохідну машину, пам'ятник воїнам села Троїце-Ликова та багато іншого.

Приїхавши відпочити в готель «Тайговий», зовсім не обов'язково виїжджати в центр в пошуках пам'яток, адже в Північно-Західному окрузі Москви теж маса всього цікавого. Тим більше, що на території комплексу Тайговий є свій банний комплекс, ресторан і караоке.