Державної казенної установи інженерних служб. Гуїс особистий кабінет - центр координації гу іс. Головний юрисконсульт Юридичного відділу

Вакансії ЦКУ «Центр координації ГУ ІС»

Головний юрисконсульт Юридичного відділу

Вимоги:

Обов'язки:

Умови роботи:

Ведучий юрисконсульт договірного відділу

Вимоги:

вища професійна (юридична) освіта;
стаж роботи у сфері житлово-комунального господарства на посаді спеціаліста, юрисконсульта не менше 3 років;
знання цивільного, житлового, адміністративного права та інше чинне законодавство Російської Федераціїта міста Москви у сфері ЖКГ;
досвідчений користувач ПК: Довідково-правові системи, MS Office;
досвід ведення переговорів та претензійної роботи з контрагентами;
вміння ведення справ у Арбітражних судах та судах загальної юрисдикції;
знання Федерального законувід 5 квітня 2013 р. № 44-ФЗ «Про контрактну систему у сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних та муніципальних потреб»;
старанність, відповідальність, пунктуальність, уміння приймати рішення, робота у команді.

Обов'язки:

розробляти та брати участь у розробці документів правового, аналітичного, інформаційного характеру;
здійснювати підготовку обґрунтованих відповідей та правових висновків;
представляти інтереси Установи у судах, а також у державних та громадських організаціях під час розгляду правових питань;
вести моніторинг чинного законодавства в частині діяльності Установи, що кається;
брати участь у підготовці висновків з правовим питанням, що виникають у діяльності Установи;
розробляти проекти локальних нормативних актів, проводити юридичну експертизу діючих локальних нормативних актів щодо відповідності чинного законодавства Російської Федерації;
здійснювати моніторинг чинного законодавства РФ у частині, що стосується діяльності Установи.

Умови роботи:

Графік роботи: 5/2 (Пн-Чт: з 8.00 до 17.00; Пт: з 8.00 до 15.45).

Оформлення відповідно до ТК РФ.

Звертатися до відділу кадрів ЦКУ «Центр координації ГУ ІС», тел. 221-39-30 (доб. 1012), Алексєєва Наталія Миколаївна.

Фахівець відділу роботи з нежитловими приміщеннями

Вимоги:

незакінчена вища, середньо-спеціальна освіта;
досвідчений користувач ПК: MS Office‚ довідково-правові системи;
старанність, відповідальність, пунктуальність;
вміння працювати в команді.

Обов'язки:

ведення бази даних за договорами власників/орендарів нежитлових приміщень;
ведення обліку нарахувань та платежів за нежитловими приміщеннями за комунальні та інші послуги орендарям та власникам нежитлових приміщень до ПЗ АСУ ЄІРЦ;
формування та подання звітності.

Умови роботи:

Графік роботи: 5/2 (пн – чт: з 8.00 до 17.00; пт: з 8.00 до 15.45).

Оформлення відповідно до ТК РФ.

Звертатися до відділу кадрів ЦКУ «Центр координації ГУ ІС», тел. 221-39-30 (доб. 1012), Алексєєва Наталія Миколаївна.

Спеціаліст відділу моніторингу та координації функціонування АСУ за напрямками діяльності

Вимоги:

Вища чи незакінчена вища (студент останніх курсів, але не матимуть активного денного навчання);
ПК-досвідчений користувач: MS Office‚ довідково-правові системи;
Досвід роботи від року у сфері ЖКГ (бажаний);
відповідальність, пунктуальність, акуратність, старанність;
Вміння працювати в команді, виконувати поставлені завдання у стислий термін;
Дотримання принципів інформаційної безпеки.

Обов'язки:

Збір, узагальнення та аналіз інформації;
Формування звітів у Excel;
Упорядкування ділових листів;
Веде ділові переговори.

Умови роботи:

Графік роботи: 5/2 (Пн-Чт: з 8.00 до 17.00; Пт: з 8.00 до 15.45).

Оформлення відповідно до ТК РФ.

Звертатися до відділу кадрів ЦКУ «Центр координації ГУ ІС», тел. 221-39-30 (доб. 1012), Алексєєва Наталія Миколаївна.

Заступник начальника відділу роботи з нежитловими приміщеннями в ТІНАО міста Москви

Вимоги:

Вища освіта;
Досвідчений користувач ПК: MS Office‚ довідково-правові системи;
Знання з АСУ ЄІРЦ бажано;
Організаторські здібності та навички;
Знання Житлового кодексу РФ та нормативно-правової бази у сфері житлово-комунального господарства.

Обов'язки:

Контроль роботи відділу з нарахування платежів за нежитловими приміщеннями за комунальні та інші послуги орендарям та власникам нежитлових приміщень до АСУ ЄІРЦ;
Контроль за формуванням та поданням звітності;
Взаємодія із постачальниками житлово-комунальних послуг.

Умови роботи:

Графік роботи: 5/2 (пн-чт: з 8.00 до 17.00; пункт: з 8.00 до 15.45).

УРЯД МОСКВИ

РОЗПОРЯДЖЕННЯ

Про порядок виконання державними казенними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках*

Документ із змінами, внесеними:
розпорядженням Уряду Москви від 8 червня 2009 року N 1183-РП (Вісник Мера та Уряду Москви, N 35, 23.06.2009);
(Вісник Мера та Уряду Москви, N 40 (том 3), 24.07.2012);
(Офіційний сайт Мера та Уряду Москви www.mos.ru, 07.09.2016).
____________________________________________________________________
_________________
* Назва у редакції. - Див. Попередню редакцію.

Відповідно до :

1. Затвердити Положення про порядок виконання державними казенними установами міста Москви інженерними службами районів функцій за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках (додаток) (пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП , попередню редакцію).

2. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника мера Москви в Уряді Москви з питань житлово-комунального господарства та благоустрою Бірюкова П.П., заступника мера Москви в Уряді Москви з питань економічної політики та майново-земельних відносин Сергуніну Н.А.
розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

Мер Москви
Ю.М.Лужков

Додаток. Положення про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках

Положення про порядок виконання державними казенними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста як власника приміщень у багатоквартирних будинках

(назва додатка в редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)
(зі змінами на 6 вересня 2016 року)

Це Положення розроблено на виконання п.3.1.1 постанови Уряду Москви від 24 квітня 2007 року N 299-ПП "Про заходи щодо приведення системи управління багатоквартирними будинками у місті Москві у відповідність до Житловим кодексом Російської Федерації" та встановлює порядок взаємодії державних казенних установ міста Москви інженерних служб районів (у Зеленоградському адміністративному окрузі міста Москви Державної казенної установи міста Москви "Дирекція замовника житлово-комунального господарства та благоустрою в Зеленоградському адміністративному окрузі") з Департаментом міського майна міста Москви та управами районів міста Москви з питань представлення інтересів міста з реалізацією прав власника в багатоквартирних будинках, у яких є житлові та нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви.
(Преамбула в редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП ; у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

1. Функції державних установ міста Москви інженерних служб районів

1. Функції державних державних установ міста Москви інженерних служб районів

(назва розділу в редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)

1.1. Державні казенні установи міста Москви інженерні служби районів (у Зеленоградському адміністративному окрузі міста Москви Державна казенна установа міста Москви "Дирекція замовника житлово-комунального господарства та благоустрою в Зеленоградському адміністративному окрузі") (далі - ЦКУ ІС району) є уповноваженими Урядом Москви функції за уявленням інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках:
(Пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)

1.1.1. Укладання договорів управління багатоквартирними будинками та договорів надання послуг та (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках, супровід, облік та зберігання зазначених договорів, направлення копій таких договорів до Департаменту міського майна міста Москви, а також контроль за виконанням зазначених договорів.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

1.1.2. Участь у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках:

1.1.2.1. Ініціює загальні збори власників приміщень у багатоквартирних будинках з питань управління багатоквартирними будинками, а також з питань вибору членів ради багатоквартирного будинку та голови ради багатоквартирного будинку.

Представники ЦКУ ІС районів не можуть висуватися кандидатами для обрання членами ради багатоквартирного будинку та головою ради багатоквартирного будинку.

Абзац втратив чинність - . - Див. Попередню редакцію.
(Пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)

1.1.2.2. Голосування на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках з усіх питань, що виносяться на розгляд таких зборів, у тому числі з питань зменшення розміру загального майна у багатоквартирному будинку шляхом його реконструкції (пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 8 червня 2009 року N 1183-РП - Див. Попередню редакцію).

1.1.2.3. Участь у підрахунку голосів та підбиття підсумків голосування з питань порядку денного загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку та доведення підсумків голосування до власників приміщень у багатоквартирному будинку (пункт додатково включений розпорядженням Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-Р).

1.1.3. Участь у діяльності товариств власників житла (далі – ТСЖ):

1.1.3.1. Вступ до членів ТСЖ.

1.1.3.2. Ініціювання загальних зборів членів ТСЖ.

1.1.3.4. Участь у правління ТСЖ (за наявності відповідних рішень загальних зборів власників приміщень та членів ТСЖ).

Представники ЦКУ ІС районів не можуть висуватись кандидатами для обрання головою правління ТСЖ та головою ревізійної комісії ТСЖ (абзац додатково включений розпорядженням Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП).

1.1.4. Забезпечення ведення бухгалтерського та статистичного обліку житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у державній власності міста Москви.

2. Порядок взаємодії ГУ ІС районів, Департаменту міського майна міста Москви при виконанні функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках

розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.1. ГУ ІС районів має право:

2.1.1. Запитувати у Департаменту міського майна міста Москви інформацію та документи, необхідні для реалізації ГУ ІС районів, встановлених цим Положенням функцій.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.1.2. Запитувати у керуючої організації (зокрема ТСЖ) інформацію та документи, необхідних реалізації ГУ ІС районів встановлених цим Положенням функцій.

2.1.3. Взаємодіяти з керуючими організаціями (у тому числі з ТСЖ) та власниками приміщень у багатоквартирних будинках з питань виконання договорів управління багатоквартирними будинками або договорів надання послуг за утримання та (або) виконання робіт з ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках, забезпечення збереження приміщень, що знаходяться у власності міста Москви.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

На підставі яких встановлюється розмір плати за утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку;

З яких встановлено заборгованість користувачів приміщень, що у власності міста Москви.

2.2. ГУ ІС районів зобов'язані:

2.2.1. Виконувати функції за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень (п.1 цього Положення) у порядку, встановленому цим Положенням.

2.2.2. Представляти щомісяця (до 10-го числа наступного місяця) до Департаменту міського майна міста Москви інформацію з бухгалтерського та статистичного обліку відповідно житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності міста Москви, за затвердженою зазначеною департаментом формою.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.2.3. Здійснювати взаємодію з керуючими організаціями щодо виконання договорів управління багатоквартирними будинками.

2.2.4. Здійснювати взаємодію з ТСЖ з питань управління багатоквартирними будинками.

2.2.5. Представляти до Департаменту міського майна міста Москви за його запитом інформацію та документи про виконання функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.2.6. Усувати порушення вимог правових актів Російської Федерації та правових актів міста Москви, цього Положення, виявлені Департаментом міського майна міста Москви.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.2.7. Один раз на квартал, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним кварталом, подавати звіт до Департаменту міського майна міста Москви та в управу району про виконану роботу, пов'язану з представленням інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.3. Департамент міського майна міста Москви має право:
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.3.1. Запитувати в ГУ ІС районів інформацію та документи про виконання функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках.

2.3.2. Направляти в ГУ ІС районів та управу району інформацію про допущені ГУ ІС райони порушення вимог федерального законодавства та законодавства міста Москви, цього Положення для усунення порушень.

2.4. Щорічно у строк до 1 лютого цього рокуДепартамент міського майна міста Москви за погодженням з Департаментом житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви затверджує рекомендації з питань, пов'язаних із виконанням ЦКУ ІС районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках (далі – Рекомендації).

Щорічно Департамент міського майна міста Москви не пізніше 15 лютого поточного року надсилає до ЦКУ ІВ районів затверджені Рекомендації. Направлення іншої інформації та документів, необхідних для реалізації зазначених у розділі 1 цього Положення функцій, здійснюється Департаментом міського майна міста Москви за запитом ДКУ ІВ районів.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

2.5. Виконання функцій за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках здійснюється керівниками ГУ ІС районів або фахівцями, уповноваженими керівниками ГУ ІС районів, у встановленому порядку.

3. Порядок укладання ГУ ІС районів договорів управління багатоквартирними будинками

3.1. ЦКУ ІС районів укладають договори управління багатоквартирними будинками з урахуванням Рекомендацій, затверджених Департаментом міського майна міста Москви (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

3.2. ДКУ ІС районів у 10-денний термін з дати укладання договорів управління багатоквартирними будинками надсилають в електронній формі копії відповідних договорів до Департаменту міського майна міста Москви для обліку в установленому порядку.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

4. Порядок участі ГУ ІС районів у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках

4.1. Голосування на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках (за наявності у будинку житлових та (або) нежитлових приміщень, що є власністю міста Москви) ЦКУ ІС районів здійснюють з урахуванням Рекомендацій (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

4.2. У строк не пізніше ніж за 5 днів до дати проведення загальних зборів власників приміщень або до дати закінчення прийому письмових рішень власників приміщень (при голосуванні з питань порядку денного загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за допомогою письмових рішень власників з питань, поставлених на голосування) ЦКУ ІС району надсилає до управи району копію повідомлення та копію проекту рішення з питань, поставлених на голосування загальних зборів, відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями, пропонований варіант голосування з питань, поставлених на голосування, обґрунтування запропонованого варіанту голосування , проект статуту товариства власників житла (у разі створення)
розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

При необхідності представники Департаменту міського майна міста Москви та управи району мають право бути присутніми на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку.
(Абзац у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

4.3. ГУ ІС районів вправі ініціювати проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках, у яких є житлові та/або нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви. У цьому випадку до скликання таких зборів ГУ ІС районів направляють до управи району для погодження повідомлення, яке містить:
(Абзац у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

Проект повідомлення з порядком денним загальних зборів;

Обґрунтування причин проведення зазначених зборів та запропонованого варіанту голосування;

Відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями;

Проект статуту товариства власників житла (у разі створення).

4.4. Пункт втратив чинність - розпорядження Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. Попередню редакцію.

4.5. З питань, що виносяться на загальні збори власників приміщень у багатоквартирних будинках, ГУ ІС районів приймають рішення, керуючись Рекомендаціями (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

4.6. Про всіх прийнятих на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках рішеннях ГУ ІС районів повідомляють Департамент міського майна міста Москви та управу району у 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

5. Порядок участі ГУ ІС районів у діяльності ТСЖ (при вступі ГУ ІС районів до членів ТСЖ)

5.1. Голосування на загальних зборах членів ТВЖ ДКУ ІС районів здійснюють з урахуванням Рекомендацій (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

5.2. У строк не пізніше ніж за 5 днів до дати проведення зборів членів ТСЖ ДКУ ІС районів надсилають до управи району повідомлення від ініціативних груп (ініціаторів) про проведення загальних зборів членів ТСЖ, копію письмового рішення з питань, поставлених на голосування, відомості про багатоквартирний будинок з зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями, запропонований варіант голосування з питань, поставлених на голосування, обґрунтування запропонованого варіанта голосування.
(Пункт у редакції, що введена в дію. - Див. . - Див. попередню редакцію .

5.7. Про всіх прийнятих на загальних зборах членів ТСЖ рішення ГУ ІС районів повідомляють Департамент міського майна міста Москви та управу району в 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів членів ТСЖ.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

5.8. ГУ ІС районів інформують Департамент міського майна міста Москви про вступ ГУ ІС району до членів товариств власників житла у триденний термін з дня підписання відповідної заяви.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

6. Порядок укладання ГУ ІС районів договорів надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту загального майна у багатоквартирних будинках

(Назва в редакції, яка введена в дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП . - Див. попередню редакцію)

6.1. У разі, якщо ГУ ІС районів не є членами товариств власників житла, ГУ ІС районів укладають договори надання послуг із утримання та (або) виконання робіт з ремонту загального майна у багатоквартирних будинках із товариствами власників житла.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

6.2. ДКУ ІС районів укладають договори надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту загального майна у багатоквартирних будинках у порядку, встановленому законодавством Російської Федерації, з урахуванням Рекомендацій (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

6.3. ГКУ ІС районів у 10-денний термін з моменту укладання договорів надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту загального майна у багатоквартирних будинках надсилають в електронній формі копії відповідних договорів до Департаменту міського майна міста Москви для обліку в установленому порядку.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

6.4. Пункт втратив чинність - розпорядження Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. Попередню редакцію.

7. Контроль та координація діяльності ГУ ІС районів за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках

7.1. Контроль за виконанням встановлених цим Положенням функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках та координація діяльності ГУ ІС районів здійснюється Департаментом міського майна міста Москви та управою відповідного району.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

7.2. Контроль за прийняттям ГУ ІС районів рішень щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках на загальних зборах власників приміщень та членів товариств власників житла відповідно до Рекомендацій, затверджених Департаментом міського майна міста Москви, здійснюється управою відповідності.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)

Редакція документа з урахуванням
змін та доповнень підготовлена
АТ "Кодекс"

Відповідно до п. 3.1.1 постанови Уряду Москви від 24 квітня 2007 р. N 299-ПП "Про заходи щодо приведення системи управління багатоквартирними будинками у місті Москві у відповідність до Житлового кодексу Російської Федерації":

1. Затвердити Положення про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста як власника приміщень у багатоквартирних будинках ().

2. Контроль над виконанням цього розпорядження покласти першого заступника Мера Москви у Уряді Москви Швецову Л.И. та заступника Мера Москви в Уряді Москви Сілкіна В.М.

Мер Москви

Ю.М. Лужків

Положення
про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста як власника приміщень у багатоквартирних будинках

Дане Положення розроблено на виконання п. 3.1.1 постанови Уряду Москви від 24 квітня 2007 р. N 299-ПП "Про заходи щодо приведення системи управління багатоквартирними будинками у місті Москві у відповідність до Житловим кодексом Російської Федерації" та встановлює порядок взаємодії державних установміста Москви інженерних служб районів з Департаментом житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаментом майна міста Москви з питань представлення інтересів міста Москви, пов'язаних з реалізацією прав власника в багатоквартирних будинках, у яких є житлові та нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви.

1. Функції державних установ міста Москви інженерних служб районів

1.1. Державні установи міста Москви інженерні служби районів (далі - ГУ ІС районів) є уповноваженими Урядом Москви організаціями, що виконують такі функції щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках:

1.1.1. Укладання договорів управління багатоквартирними будинками та договорів про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках, супровід, облік та зберігання зазначених договорів, направлення копій таких договорів до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви, а також контролю за виконанням зазначених договорів договорів.

1.1.2. Участь у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках:

1.1.2.1. Започаткування загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках з питань управління багатоквартирними будинками.

1.1.3. Участь у діяльності товариств власників житла (далі – ТСЖ):

1.1.3.1. Вступ до членів ТСЖ.

1.1.3.2. Ініціювання загальних зборів членів ТСЖ.

1.1.3.4. Участь у правління ТСЖ (за наявності відповідних рішень загальних зборів власників приміщень та членів ТСЖ).

2. Порядок взаємодії ГУ ІС районів, Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви при виконанні функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках

2.1. ГУ ІС районів має право:

2.1.1. Запитувати у Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви інформацію та документи, необхідні для реалізації ГУ ІС районів встановлених цим Положенням функцій.

З яких встановлено заборгованість користувачів приміщень, що у власності міста Москви.

2.2. ГУ ІС районів зобов'язані:

2.2.1. Виконувати функції за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень ( цього Положення) у порядку, встановленому цим Положенням.

2.2.2. Представляти щомісяця (до 10-го числа наступного місяця) до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви інформацію з бухгалтерського та статистичного обліку відповідно житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться у власності міста Москви, за затвердженою зазначеними департаментами формою.

2.2.4. Здійснювати взаємодію з ТСЖ з питань управління багатоквартирними будинками.

2.2.5. Представляти до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви за їх запитом інформацію та документи про виконання функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках.

2.2.6. Усувати порушення вимог правових актів Російської Федерації та правових актів міста Москви, цього Положення, виявлені Департаментом житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаментом майна міста Москви.

2.2.7. Один раз на квартал, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним кварталом, представляти звіт до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департаменту майна міста Москви та до управи району про виконану роботу, пов'язану з представленням інтересів міста Москви як власника житлових і нежитлових приміщень.

2.3. Департамент житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департамент майна міста Москви має право:

2.4. Департамент житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департамент майна міста Москви подають на запит ГУ ІС районів інформацію та документи, необхідні для реалізації зазначених у цьому Положення функцій.

3. Порядок укладання ГУ ІС районів договорів управління багатоквартирними будинками

3.1. До укладення договорів управління багатоквартирними будинками ГУ ІС районів направляють їх на погодження в Управління Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви у відповідному адміністративному окрузі (далі - Управління департаменту) та Територіальне агентство Департаменту майна міста Москви у відповідному адміністративному окрузі ( . Разом з договорами надсилаються документи, що є підставою для їх укладання (протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку про вибір способу управління та керуючої організації або рішення конкурсної комісії).

Управління департаменту та Територіальне агентство у 10-денний термін розглядають подані договори та за відсутності зауважень погоджують їх. За наявності зауважень надсилають до ГУ ІС районів свої пропозиції.

ГУ ІС районів приймають рішення щодо укладання договорів управління багатоквартирними будинками з урахуванням пропозицій Управління департаменту та Територіального агентства.

3.2. ГУ ІС районів у 10-денний термін з моменту укладання договорів управління багатоквартирними будинками надсилають копії відповідних договорів до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви для обліку в установленому порядку.

4. Порядок участі ГУ ІС районів у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках

Для цього ГУ ІС районів не пізніше ніж за 5 днів до дати проведення загальних зборів власників приміщень направляють до Управління департаменту, Територіальне агентство (за наявності в будинку житлових та/або нежитлових приміщень відповідно, що є власністю міста Москви) та управу району:

Копію повідомлення та копію проекту письмового рішення з питань, поставлених на голосування загальних зборів;

4.2. Управління департаменту та Територіальне агентство у триденний строк після отримання документів, зазначених у цьому Положення, надсилають до ГУ ІС районів та управи району письмовий висновок, що містить згоду або обґрунтовані заперечення проти запропонованого варіанта голосування.

При необхідності представники Управління департаменту, Територіального агентства та управи району мають право бути присутніми на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку.

4.3. ГУ ІС районів вправі ініціювати проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках, у яких є житлові та/або нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви. У цьому випадку до скликання таких зборів ГУ ІС районів направляють до Управління департаменту, Територіального агентства та управи району для погодження повідомлення, що містить:

Проект повідомлення з порядком денним загальних зборів;

Проект статуту товариства власників житла (у разі створення).

4.4. Управління департаменту та Територіальне агентство у 7-денний строк після отримання повідомлення, зазначеного у цьому Положення, надсилають до ГУ ІС районів та управи району письмовий висновок, що містить згоду або обґрунтовані заперечення проти ініціювання загальних зборів.

4.5. З питань, що виносяться на загальні збори власників приміщень у багатоквартирних будинках, ГУ ІС районів приймають рішення з урахуванням укладання Управління департаменту та Територіального агентства.

4.6. Про всі прийняті на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках рішення ГУ ІС районів повідомляють Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району в 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках.

5. Порядок участі ГУ ІС районів у діяльності ТСЖ (при вступі ГУ ІС районів до членів ТСЖ)

5.1. При надходженні повідомлень від ініціативних груп (ініціаторів) про проведення загальних зборів членів ТСЖ у очній формі або у формі заочного голосування ГУ ІС районів у строк не пізніше ніж за 5 днів до дати проведення зборів надсилають дані повідомлення в Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району.

Одночасно з повідомленням ГУ ІС районів надсилають:

Копію повідомлення та копію письмового рішення з питань, поставлених на голосування;

5.2. Управління департаменту та Територіальне агентство при отриманні повідомлень про проведення загальних зборів членів ТСЖ не пізніше ніж за 3 дні до дати проведення загальних зборів або до дати закінчення прийому письмових рішень членів ТСЖ направляють до ГУ ІС районів та управи району письмові висновки, що містять згоду або проти запропонованого варіанта голосування.

5.4. При необхідності ініціювання загальних зборів членів ТСЖ ГУ ІС районів направляють для погодження в Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району до ініціювання загальних зборів повідомлення, що містить:

Обґрунтування причин проведення зазначених зборів та запропонованого варіанту голосування;

Проект порядку денного загальних зборів (повідомлення та письмове рішення з питань, поставлених на голосування).

5.5. Управління департаменту та Територіальне агентство у 7-денний термін після отримання повідомлень надсилають до ГУ ІС районів та управи району письмові висновки, що містять згоду або обґрунтовані заперечення проти ініціювання загальних зборів членів ТСЖ.

ГУ ІС районів здійснюють ініціювання загальних зборів членів ТСЖ та голосування з урахуванням пропозицій Управління департаменту та Територіального агентства.

5.6. З питань, що виносяться на загальні збори членів ТСЖ, ГУ ІС районів приймають рішення з урахуванням письмових висновків Управління департаменту та Територіального агентства.

5.7. Про всі прийняті на загальних зборах членів ТСЖ рішення ГУ ІС районів повідомляють Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району в 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів членів ТСЖ.

5.8. ГУ ІС районів інформують Управління департаменту та Територіальне агентство про вступ ГУ ІС району до членів товариств власників житла у триденний термін з дня підписання відповідної заяви.

6. Порядок укладання ГУ ІС районів договорів про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках

6.1. У разі, якщо ГУ ІС районів не є членами товариств власників житла, ГУ ІС районів укладають договори про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках з товариствами власників житла.

6.2. До укладення договорів про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках з товариствами власників житла ГУ ІС районів направляють до Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району проекти договорів, а також документи, що є підставою для їх укладання (протокол загальних зборів членів товариства власників житла про встановлення розмірів платежів та внесків на утримання та ремонт загального майна в багатоквартирному будинку, відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями), на погодження.

6.3. Управління департаменту та Територіальне агентство у 10-денний термін розглядають подані проекти договорів та за відсутності зауважень погоджують їх. За наявності зауважень направляють у ГУ ІС районів та управу району свої пропозиції.

ГУ ІС районів приймають рішення щодо укладення зазначених договорів з урахуванням пропозицій Управління департаменту та Територіального агентства.

Про прийняті рішення ГУ ІС районів повідомляють Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району.

6.4. ГУ ІС районів у 10-денний термін з моменту укладання договорів про утримання та ремонт загального майна в багатоквартирних будинках надсилають копії відповідних договорів до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви для обліку.

7. Контроль та координація діяльності ГУ ІС районів за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках

7.1. Контроль за виконанням встановлених цим Положенням функцій з представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках та координація діяльності ГУ ІС районів здійснюється Департаментом житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департаментом майна міста Москви та управою відповідності.

7.2. Контроль за прийняттям ГУ ІС районів рішень щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках на загальних зборах власників приміщень та членів товариств власників житла відповідно до висновків Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департамента відповідного району.

Розпорядження Уряду Москви від 14 травня 2008 р. N 1040-РП "Про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках"

ЦКУ «Центр координації ГУ ІС» розшифровується як державна казенна установа «Центр координації діяльності державних установ інженерних служб адміністративних округів та районів міста Москви». Ця інженерна служба була створена для координації та діяльності ГУ ІС округів та ГУ ІС районів, а також для інформаційно-аналітичного забезпечення роботи Комплексу міського господарства Москви. ДКУ «Центр координації ГУ ІС» абсолютно безкоштовно здійснює наступні видипослуг для керівників підприємств усіх організаційно-правових форм:
1. Розрахункове обслуговування;
2. Усі види послуг паспортного столу;
3. Цілодобове безперебійне обслуговування житлових будинків та комунікацій у рамках діяльності об'єднаних диспетчерських служб (ОДС);
4. Утримання прибудинкової території у чистому вигляді.
ЦКУ «Центр координації ГУ ІС» також здійснює інформаційно-методичну діяльність: розробляє типові договори, надає оперативні форми звітності різної періодичності, а також працює за разовими дорученнями Уряду Москви.
Центр координації ГУ ІС має свій офіційний сайт, на якому будь-який бажаючий зможете знайти докладну інформацію про саму організацію, послуги, що надаються, а також зможе пройти необхідне консультування. На сайті організації можна знайти адреси окружного чи районного ГУІВ. Крім всього вищезгаданого на офіційному сайті надається можливість скористатися онлайн-сервісом, який називається «ГУІВ особистий кабінет».
Перейти до особистого кабінету можна з офіційного сайту ГУІВ. Для цього потрібно спочатку ввести в адресному рядку вашого браузера адресу сайту: gu-is.ru. Після чого Ви опинитеся на головній сторінці сайту, де є різні активні вкладки. За допомогою цих вкладок Ви зможете переміщатися сайтом у пошуках необхідної інформації. Серед наявних вкладок офіційного сайту на головній сторінці Ви побачите вкладку «Особистий кабінет».

Головна сторінка

Натиснувши на дану вкладку Ви перейдете на нову сторінку сайту. На сторінці, що відкрилася, розміщена форма для входу в ГУІС особистий кабінет. У даній формі необхідно вибрати Ваш округ зі списку запропонованих та вказати логін та пароль. Дані для входу до ГУІВ особистий кабінет Ви зможете отримати у співробітника ГУ ІВ Вашого району.

Форма для входу до системи

Коли Ви увійдете до ГУІВ особистий кабінет, то зможете самостійно здійснювати такі дії:
1. Вносити показання індивідуальних приладів обліку споживання гарячої води;
2. Вносити показання індивідуальних приладів обліку споживання холодної води;
3. Отримати інформацію про тарифи;
4. Роздруковувати Єдиний платіжний документ у домашніх умовах;
5. Перевіряти суму нарахувань та проводити оплату за спожиті водні ресурси;
6. У разі потреби змінювати пароль для входу в систему.
ГУІС особистий кабінет має простий та зрозумілий інтерфейс, під час роботи з яким не виникають зайві питання. Якщо Ви хочете передати показання лічильників холодної води, необхідно клікнути по кнопці, яка так і називається «Холодна вода». Після цього відкриється нове вікно, де будуть вказані всі попередні показання. У вікні потрібно ввести останнє показання лічильника і дату введення.

Введення показань лічильника

Вводити показання приладів обліку бажано у певний період, а саме з 20 числа поточного місяця по 3 число наступного місяця. Вводити показання лічильників необхідно в кубічних метрах. Передача показань приладу обліку споживання гарячої води здійснюється за таким же принципом. Тільки в особистому кабінеті ГУІВ потрібно клікнути на кнопку «Гаряча вода».
Якщо з яких-небудь причин Ви вказали неправильне показання лічильника, надається можливість видалити останнє значення. Ця операція доступна лише у перші 24 години після введення показань.
ГУІС особистий кабінет - це інтернет-сервіс центру координації ГУ ІС, за допомогою якого будь-який житель міста Москви може дистанційно здійснювати необхідні операції з оплати за спожиту воду та передачу показань відповідних лічильників.
Рекомендуємо Вам частіше переглядати рубрику «Новини», розміщену на офіційному сайті ДКУ «Центр координації ГУ ІС». Тут Ви зможете знайти багато корисної інформації і бути завжди в курсі будь-яких нововведень організації.
Якщо у Вас виникли якісь труднощі, пов'язані з неправильною роботою ГУІВ особистого кабінету, Ви можете зателефонувати на гарячу лініюі поставити запитання, що знаходиться в компетенції організації. Задати своє питання Ви можете і через особистий кабінет, написавши лист з повним описомВаші проблеми.